台北市第2季住宅价格指数130.42，季增2.56%

台北市政府地政局于2026年11月11日公布民国115年第2季不动产市场动态季报。报告中，住宅价格指数为130.42，季增2.56%，已连续2季回升，这一季的增幅也比前一季大。

各区表现中，内湖区季增3.27%居首，排名其后的是中山区的3.07%与松山区的2.78%。与去年同期相比，内湖区上涨2.97%，是全市年增幅最大的行政区。

从高低点看，台北市住宅价格指数在113年第4季攀上130.71，随后转为修正，到114年第4季回落至126.88，修正幅度最大约3%。

第2季全市标准住宅总价为2,066万元，平均每坪66.65万元。依类型来看，大楼标准单价最高，每坪82.56万元，指数为142.20；小宅每坪80.14万元，指数129.87；公寓每坪49.03万元，指数113.63。

交易量方面，成屋本季成交1,592件，相较第1季增加28.18%，与去年同期相比减少4.21%。成屋交易总额为573.12亿元，比第1季成长41.77%，比去年同期成长10.21%。预售屋成交量由第1季的870件增至1,285件，增加47.7%；成交总金额653.54亿元，每坪平均成交单价130.75万元，比前一季上涨0.41%。市场观点认为，在景气表现良好带动下，即使央行信用管制尚未明显放宽，自住与刚性需求仍陆续回到市场，买方观望气氛有所缓和。