6대 도시 주택 사용승인, 1~9월 8만 1,576가구… 5.4% 감소
2026년 1~9월 6대 도시의 주택 사용승인 발급량이 전년 동기보다 줄었으며, 6대 도시 중 가오슝시와 타이중시만 증가했다.
- 내정부 국토서 건설통계에 따르면 6대 도시의 2026년 1~9월 주택 사용승인은 8만 1,576가구로 전년 대비 5.4% 감소했다.
- 가오슝시는 12%, 타이중시는 0.9% 증가했고 나머지 4개 도시는 감소했으며, 타이난시가 42.8% 감소로 낙폭이 가장 컸다.
- 샹린그룹(鄉林集團) 라이정이(賴正鎰) 회장은 전국 주택시장이 2027년과 2028년에도 조정 국면에 머물 것으로 내다봤다.
6대 도시의 2026년 1~9월 주택 사용승인은 모두 8만 1,576가구로, 전년 동기 8만 6,272가구보다 4,696가구 줄었다.
도시별로 보면 가오슝시는 12% 늘어 1,882가구가 증가했으며 6대 도시 중 증가폭이 가장 컸다. 타이중시는 0.9% 증가했다. 타이난시는 42.8% 감소해 6대 도시 중 낙폭이 가장 컸고, 신베이시는 12.9%, 타이베이시는 7.5% 감소했다.
샹린그룹 라이정이 회장은 사용승인이 줄었다는 것은 신축 준공량이 감소했다는 뜻이며 잔여 주택 소진에 도움이 된다고 말했다. 그는 2026년 4분기부터 2027년 상반기까지 주택시장 구조가 점차 안정될 것으로 예상했다.
라이정이 회장은 대다수 개발업체가 여전히 토지 매입과 신규 분양을 줄이면서 재고 잔여 주택부터 먼저 팔고 있다고 지적했다. 그는 또 사용승인 물량은 대부분 3~4년 전의 분양과 공사 상황을 반영한다고 언급했다.
ETtoday 부동산 클라우드(房產雲)는 사용승인이 후행 지표이므로 현재의 매수 심리를 판단하는 데 그대로 사용해서는 안 된다고 지적했다.
집을 사거나 갈아타려는 사람에게 사용승인 수치는 수년 전 개발 성과를 반영하는 것이므로 현재의 매수 심리로 그대로 받아들이지 않는 것이 좋다. 6대 도시별 증감 차이가 크므로 관심 있는 도시의 수치를 따로 확인할 수 있다. 이미 주택담보대출이 있는 사람은 개발업체가 현재 잔여 주택 소진을 중심으로 하고 신규 분양을 줄이는 흐름에 유의할 수 있다.
읽고 나서 퀴즈
2문제, 고르면 바로 해설이 나와요
- 2026년 1~9월 6대 도시의 주택 사용승인 발급량은 전년 동기보다 얼마나 감소했나?
- 6대 도시 중 1~9월 주택 사용승인 감소폭이 가장 큰 도시는 어디인가?
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