타이베이시 선분양 주택 3분기 해약 44건, 작년 같은 기간보다 69.23% 증가
타이베이시 지정국이 2026년 3분기 선분양 건설 프로젝트 분기 보고서를 공개했다. 해약 건수는 작년 같은 기간보다 늘었고, 지정국은 구입자에게 계약 전 문제가 생기기 쉬운 계약 조항 5가지를 확인하라고 당부했다.
- 타이베이시 지정국은 타이베이시의 2026년 3분기 선분양 주택 해약이 44건으로 작년 같은 기간보다 69.23% 늘었다고 밝혔다.
- 타이베이시의 2026년 3분기 선분양 주택 해약 44건은 2분기보다 6.38% 줄었다.
- 타이베이시 지정국은 구입자에게 계약 전 문제가 생기기 쉬운 계약 조항 5가지를 확인하라고 당부했다.
타이베이시의 2026년 3분기 선분양 건설 프로젝트 신고·접수는 총 23건으로 2분기보다 15% 늘었다. 신고 총 가구 수는 1,754가구로 직전 분기보다 39.87% 증가했다. 이들 프로젝트는 주로 Zhongzheng, Zhongshan, Da'an, Songshan, Wanhua, Shilin 행정구에 집중되어 있으며, 분양 공급 형태는 80가구 이하의 소규모 주거 단지가 주류다.
MyHousing 부동산 정보는 1,754가구가 신고·접수된 총 가구 수이지 실제 거래 가구 수가 아니라며, 분양 공급이 늘었다고 해서 거래량도 함께 늘었다고 바로 해석할 수는 없다고 지적했다.
타이베이시 지정국은 3분기에 선분양 건설 프로젝트 11건을 현장 점검했으며, 이 가운데 2건은 계약 내용이 위반 사항에 해당했다. 지정국은 일부 프로젝트 계약에 '기재해야 할 사항의 누락', '기재해야 할 내용 위반' 또는 '소비자에게 불리한 조항 추가' 등의 사례가 있었다고 밝혔다.
지정국은 3분기에 검토한 주거용 선분양 건설 프로젝트의 매매 표준계약서에는 모두 계약 이행 담보 장치가 마련되어 있으며, 이 가운데 '부동산 개발 신탁'이 12건, 54.55%로 가장 흔했다고 밝혔다.
지정국은 구입자에게 계약 전 '입주 통지 기한', '대출 약정', '건물·토지 소유권 이전 등기 기한', '건물·토지 양도 또는 전매 조건', '검수' 등 5가지 계약 조항을 확인하라고 당부했다. 2023년 7월 1일 선분양 주택의 조건부 계약 교체 규정이 시행된 이후 2026년 3분기까지 타이베이시에서 누적 승인된 계약 교체는 40건이며, 신청 사유는 '본인 또는 가족의 중대한 질병·부상'과 '공동 매수인 양도'가 주를 이뤘다.
선분양 주택을 구입하려는 사람은 계약 전 타이베이시 지정국이 당부한 계약 조항 5가지를 하나씩 대조해 계약에 누락되었거나 소비자에게 불리한 조항이 없는지 확인할 수 있다. 이미 계약한 사람이 본인 또는 가족의 중대한 질병·부상, 공동 매수인 양도 등의 상황에 처하면 선분양 주택의 조건부 계약 교체 규정을 알아볼 수 있다. 분양 공급 가구 수가 늘었다는 소식을 볼 때는 그것이 신고·접수된 가구 수이며 실제 거래 가구 수와 같지 않다는 점에 유의해야 한다.
읽고 나서 퀴즈
2문제, 고르면 바로 해설이 나와요
- 타이베이시의 2026년 3분기 선분양 주택 해약 44건은 2025년 같은 기간보다 얼마나 늘었나?
- 다음 중 타이베이시 지정국이 구입자에게 계약 전 확인하라고 당부한 계약 조항은?
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원문：三立新聞網 · 이 사이트는 요약과 핵심만 싣습니다. 전체 내용은 원문을 확인하세요.
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