六都住宅使照前9月8萬1,576宅，年減5.4%
2026年1至9月六都住宅使用執照核發量低於去年同期，六都中僅高雄市與台中市有成長。
三句話看懂
- 內政部國土署營建統計顯示，六都2026年1至9月住宅使照8萬1,576宅，年減5.4%。
- 高雄市年增12%、台中市年增0.9%，其餘四都下滑，台南市年減42.8%最深。
- 鄉林集團董事長賴正鎰預估，全台房市2027年及2028年仍屬盤整。
六都2026年1至9月住宅使照合計8萬1,576宅，去年同期為8萬6,272宅，少了4,696宅。
分城市來看，高雄市年增12%、多出1,882宅，增幅居六都之首；台中市年增0.9%。台南市年減42.8%，跌幅居六都之冠；新北市年減12.9%，台北市年減7.5%。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，使照變少意味新屋完工量下滑，對餘屋去化有幫助。他預估2026年第4季到2027年上半年，房市結構可望逐步回穩。
賴正鎰指出，多數開發商仍持續少買地、少推新案，先把庫存餘屋賣掉再說。他也提到，使照量多半反映3至4年前的推案與施工狀況。
ETtoday房產雲指出，使照屬於落後指標，不宜直接拿來判讀現在的買氣。
對你的影響
想買房或換屋的人，使照數字反映的是數年前的開發成果，不要直接當成現在的買氣。六都各市升降差距大，可個別查看自己關心縣市的數字。已有房貸的人，可留意開發商目前以去化餘屋為主、少推新案的動向。
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2 題，選了就看解答
- 2026年1至9月六都住宅使照核發量，較去年同期年減多少？
- 六都中，哪一個城市前9個月住宅使照年減幅度最大？
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