台北市預售屋第3季解約44件，較去年同期增69.23%

台北市2026年第3季預售建案申報備查共23案，比第2季增加15%；申報總戶數為1,754戶，比上季增加39.87%。這些建案主要集中在中正、中山、大安、松山、萬華及士林區，推案型態以80戶以下的小型住宅社區為主流。

MyHousing 房產資訊指出，1,754戶是申報備查的總戶數，不是實際成交戶數，推案供給增加不能直接解讀為成交量同步成長。

台北市地政局第3季實地查核11件預售建案，其中2案的契約內容涉及違規。地政局指出，部分建案契約有「應記載漏未記載」、「違反應記載內容」或「增列不利消費者條款」等情形。

地政局表示，第3季受檢視的住家用預售建案買賣定型化契約都設有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」最常見，共12案，占54.55%。

地政局提醒購屋人，簽約前應留意「通知交屋期限」、「貸款約定」、「房地所有權移轉登記期限」、「房地讓與或轉售條件」及「驗收」5項契約條文。自2023年7月1日預售屋有條件換約規定實施起，截至2026年第3季，台北市累計核准換約40件，申請理由以「本人或家人重大傷病」及「共同買受人轉讓」為主。