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房市新聞
房市、利率、政策。每篇都是編輯改寫的重點，附原文連結；看完可以直接查數字、問阿厝。
個人放款餘額22.9兆創高，今年新增週轉金逾1兆元
全體銀行個人放款再創歷史新高，今年增加的金額裡，週轉金占了大部分，購置不動產的增幅反而最小。
屋頂租太陽能板，只要不變更屋內使用仍適用2‰地價稅率
雲林縣稅務局說明，住宅屋頂出租給業者架設太陽能板或基地台，只要不涉及變更房屋內部使用情形，自用住宅用地的優惠稅率不會因收租金而取消。
大林文高市地重劃竣工，4.41公頃土地開發
嘉義大林文高市地重劃工程今日竣工，4.41公頃閒置50年土地獲解編開發。
2026年地價稅11月開徵 新竹抽1萬商品券
2026年地價稅11月1日開徵至11月30日止，逾期每滿3天加徵1%滯納金，最高達10%。
預售屋轉讓成交價按實際現金計算 國稅局提醒
預售屋轉讓時房地合一稅的成交價額，是指受讓人實際支付給讓與人的金額，不含後續給建商或地主的款項。
都更捐社宅最高換2倍基準容積 OURs批「不會有人捐的」
立法院內政委員會2026年10月28日就兩項重建與都更條例修法辦公聽會，內政部坦言捐贈比例還訂不出統一標準。
高雄大寮社宅384戶 12月8日起分批點交入住
高雄市長陳其邁2026年10月28日為大寮社會住宅主持揭牌，社宅內也設有托嬰中心、身障居住服務據點與銀髮家園。
大直傾斜民宅東、南側公辦都更簽約 引入約94.93億元
臺北市政府與皇昌福榮合作聯盟、長虹建設簽下出資契約，兩處基地合計將蓋 4 棟住宅大樓。
國銀不動產放款比率23.79%，36家全低於27%
2026年9月底本國銀行不動產放款比率平均降至23.79%，沒有任何一家銀行超過27%，房貸餘額仍在增加。
電梯大廈申貸占比67.9%創新高 透天厝14.9%創新低
2026年上半年全台購屋貸款中，電梯大廈占比攀上歷史高點，透天厝則降到歷史低點。
9月房貸餘額12兆234億元創高 建築貸款年減0.99%
中央銀行公布2026年9月統計，購置住宅貸款餘額再創歷史新高，建築貸款餘額年增率則連續4個月負成長。
新增房貸人數降至3.8萬人，平均貸款1,081.1萬元
2026年第2季新增房貸人數連續6季低於4萬人，平均房貸金額仍連續5季站上千萬元；央行資料則顯示9月五大銀行新承做購屋貸款回升。
國泰指數：預售屋價穩量增，高雄成交價季跌5.64%最重
2026 年第 3 季預售屋價格大致持穩、成交量增加，但各都市走勢分歧，高雄跌幅最大，新北與新竹縣市成交量大幅縮減。
高盛上修台灣 2026 年 GDP 至 11.7%，預期 12 月升息
高盛 2026 年 10 月 24 日發布報告，同步上修台灣 GDP 成長預測，並把台灣央行政策預期改為年底開始升息。
基隆房貸利率2.60%全台最高 金門2.28%最低
115年第2季新承做房貸縣市統計公布，基隆市與金門縣的平均利率相差0.32個百分點。
北市豪宅逆勢升溫，前三季交易327件
房市整體不振，但北市豪宅逆勢上揚，前三季總價7000萬元以上住宅交易327件，年增18.5%。
屏東縣財稅局列5項原因：房屋折舊，房屋稅仍可能增加
房屋愈老，房屋稅不一定愈少，屏東縣政府財稅局提醒屋主，增建、減免消滅、地段率調高等都可能讓稅額變高。
用過一生一次仍可再按10%課土增稅 一生一屋需符合5項條件
新竹縣政府稅務局說明，已經用掉「一生一次」機會的民眾，日後賣自用住宅用地，只要條件齊全，還能再適用10%稅率。
達麗建設預估 2027 年完工量上看 246 億元
達麗建設董事長謝志長在 20 週年媒體交流會上表示，2027 年房市預期比 2026 年樂觀，公司也公布未來幾年的完工規劃。
北市都更意願門檻75%降至50%，國土署：關鍵在審議
臺北市長蔣萬安宣布放寬公辦都更門檻，內政部國土署署長蔡長展說這項措施「不是不好」，但要縮短都更時程，關鍵在加速審議。