國泰指數：預售屋價穩量增，高雄成交價季跌5.64%最重

價格方面，全國可能成交價為每坪 58.17 萬元，季增 0.65%。漲幅超過 5% 的只有兩個都市：桃園市每坪 48.72 萬元，季漲 5.15%；台中市每坪 52.32 萬元，季漲 5.13%。

台北市每坪 140.23 萬元，季漲 1.17%；新竹縣市每坪 64.57 萬元，季漲 1.20%。新北市每坪 68.17 萬元，季跌 2.01%；台南市每坪 36.45 萬元，季跌 1.58%。高雄市可能成交價季跌 5.64%，是主要都市中跌幅最大的。

成交量方面，全國成交量指數為 31.18，季增 17.42%。台南市季增 195.39%、台北市季增 160.72%、高雄市季增 82.53%、桃園市季增 46.49%。新北市、新竹縣市與台中市則都出現季減。

新北市本季 30 日銷售率只有 3.72%，成交量比去年同季少 25%，推案金額則比去年同季多出近 4 成。新北市與上一季相比價量都下滑，與去年同季相比則是價格持穩、量縮。全國整體銷售率為 5.62%，仍在近 1 年的低檔。

供給面，本季全國新推出 160 個個案，共 15,949 戶，總推案金額 3,829 億元，主力總價 2,527 萬元，其中大廈類型占 88%。央行 9 月調高第 2 戶購屋貸款成數，利率則維持不變。國泰金表示，第二戶貸款成數放寬，有機會讓換屋需求與交易量回溫；不過信用管制與供給壓力仍在，短期房價將持續盤整，各區表現不一。