個人放款餘額22.9兆創高，今年新增週轉金逾1兆元

根據中央銀行資料（由台灣房屋彙整），截至2026年8月底，全體銀行個人放款餘額為22.9兆元，續創歷史新高，年增率為9.2%。

購置不動產、購置動產、企業投資及週轉金四大用途的個人放款餘額，都攀升到歷史新高。增幅最高的是企業投資，年增率為26.6%。

個人放款餘額較去年底增加約1.4兆元，其中週轉金增加超過1兆元，占新增金額逾75%，是最大推手。購置不動產的餘額雖然最高，年增率卻是各用途中最低的3.6%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年政府持續打炒房，房市交易量降至近年低檔，因此房貸餘額年增幅相對有限。

張旭嵐也表示，購屋負擔未明顯下降，加上房貸年限愈拉愈長，形成「借款多、還款少」，所以購置不動產放款餘額仍續創高。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中提醒，銀行放款會考量借款人的收支狀況；借款人負債比過高時，銀行會保守以對。