北市豪宅逆勢升溫，前三季交易327件
房市整體不振，但北市豪宅逆勢上揚，前三季總價7000萬元以上住宅交易327件，年增18.5%。
三句話看懂
- 房市整體不振，但北市豪宅逆勢上揚，前三季總價7000萬元以上住宅交易327件，年增18.5%。
- 大同區與北投區表現最亮眼，交易量分別較去年同期增加180%與166.7%。
- 業者認為高資產族群因股市獲利與資產配置需求，成為豪宅市場的主要買盤。
在一般房市買氣低迷的背景下，台北市高總價住宅市場呈現不同走勢。住商機構統計發現，今年前三季北市總價達7000萬元以上的住宅成交327件，年增18.5%。其中最受矚目的是大同與北投兩區，大同區從去年同期的5件暴增到14件，北投區也從6件躍升至16件，兩區的增幅都超過1.6倍。
區域成交變化呈現分化。傳統豪宅聚落大安區仍為市場主角，83件交易、平均每坪157.8萬元，年增27.7%；中正區51件、年增21.4%；信義區32件、年增23.1%；松山區30件成交量雖不多，但平均單價172.5萬元居全市之首、年增36.4%。相對而言，北投區平均每坪106.2萬元、大同區則為123.6萬元。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，大同與北投因新興重劃區陸續推出及都市更新案交屋，吸引換屋族進駐。他指出高資產族群抗風險能力強，不像一般購屋者受銀行放款緊縮影響，且股市漲幅創造的財富效應、加上資產多元配置的考量，都支撐他們持續進場。傳統蛋黃區因學區、交通與稀有性仍具競爭力，房市低迷時期反而更受青睞。
原文：聯合新聞網 · 本站只放摘要與重點，完整內容請看原文。
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