大直傾斜民宅東、南側公辦都更簽約 引入約94.93億元

臺北市政府表示，副市長暨北市住都中心董事長張溫德，於 2026 年 10 月 28 日分別與皇昌福榮合作聯盟董事長黃重雷、長虹建設董事長李文造簽約。簽約內容是大直傾斜民宅東側及南側兩處基地的「大直公辦都更專案」，兩案預估引入約 94.93 億元投資，其中東側基地約 44.62 億元，南側基地約 50.31 億元。

東側基地由皇昌福榮合作聯盟興建，規劃 2 棟地上 19 層、地下 4 層的鋼骨造建築，樓地板面積約 8,779 坪。南側基地由長虹建設興建，規劃 2 棟地上 24 層、地下 4 層的鋼骨鋼筋混凝土造建築，樓地板面積約 11,383 坪。兩案合計 4 棟住宅大樓，總樓地板面積約 20,162 坪。

張溫德表示，112 年 9 月基泰大直工安事件發生後，市府第一時間主動介入，以公辦都更協助，凝聚 247 戶居民的重建共識。住都中心於 114 年首次公告招商時沒有業者投標，重新檢討財務架構及招商條件後，於 115 年上旬第二次公告招商，並在 10 月 28 日完成簽約。

在施工方面，市府表示，兩處基地將採逆打工法、加厚連續壁及施工監測，降低地下開挖對鄰近建築的影響。兩案也預計取得建築能效 1+ 級認證、黃金級綠建築、智慧建築標章與耐震設計標章，並透過基地退縮留設開放空間，串聯校園與公園。

基泰大直傾斜民宅本身的重建案，仍在都市更新及都市設計審議階段。北市府強調，重建與財產損失賠償仍由基泰公司負責。