電梯大廈申貸占比67.9%創新高 透天厝14.9%創新低
2026年上半年全台購屋貸款中，電梯大廈占比攀上歷史高點，透天厝則降到歷史低點。
三句話看懂
- 中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，2026年上半年全台電梯大廈申貸占比67.9%，創歷史新高。
- 2026年上半年全台透天厝申貸占比降至14.9%，較2017年上半年減少10.3個百分點。
- 中信房屋研展室副理莊思敏表示，兩類住宅占比消長，與房價負擔、居住機能、家庭結構有關。
2017年上半年，全台透天厝申貸占比為25.2%，到2026年上半年降到14.9%，是歷史新低。公寓的申貸占比同期同樣下滑。
電梯大廈的申貸占比則攀到67.9%，比2017年上半年增加16.6個百分點。換句話說，每10筆購屋貸款裡，約有7筆是電梯大廈。
中信房屋研展室副理莊思敏分析，透天厝面積大、土地持分多，總價偏高，小資族和首購族要備足自備款、承擔房貸並不輕鬆。電梯大廈能依需求挑選坪數和總價帶，進場門檻比較有彈性。
莊思敏指出，電梯大廈有社區管理、代收包裹、電梯進出與集中處理垃圾等服務，對上班族、雙薪家庭和長者較有吸引力。小家庭與單身族群變多，選屋也從追求大坪數，轉向看重格局安排與空間運用效率。
莊思敏也認為，占比下降不等於資產價值跟著走低。位在都會精華區、土地持分偏高的透天厝，土地仍可能有保值或改建的空間。
對你的影響
考慮買電梯大廈的人，莊思敏提醒要檢視社區管理品質、公設維護、電梯狀況、車位安排和管理費負擔。屋齡較高的物件，還要查建物結構、管線更新、外牆防水，以及社區公共基金是否充足。
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2 題，選了就看解答
- 2026年上半年全台購屋貸款中，電梯大廈的申貸占比是多少？
- 與2017年上半年相比，全台透天厝申貸占比減少多少？
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