ไตรมาส 3 บ้านพรีเซลนครไทเปยกเลิกสัญญา 44 รายการ เพิ่มขึ้น 69.23% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

ไตรมาส 3 ปี 2026 นครไทเปมีโครงการบ้านพรีเซลที่ยื่นแจ้งเพื่อบันทึกไว้เป็นหลักฐานรวม 23 โครงการ เพิ่มขึ้น 15% จากไตรมาส 2 จำนวนยูนิตที่ยื่นแจ้งรวม 1,754 ยูนิต เพิ่มขึ้น 39.87% จากไตรมาสก่อน โครงการเหล่านี้กระจุกตัวอยู่ในเขต Zhongzheng, Zhongshan, Da'an, Songshan, Wanhua และ Shilin โดยรูปแบบโครงการส่วนใหญ่เป็นชุมชนที่อยู่อาศัยขนาดเล็กไม่เกิน 80 ยูนิต

MyHousing ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า 1,754 ยูนิตเป็นจำนวนยูนิตรวมที่ยื่นแจ้งเพื่อบันทึกไว้เป็นหลักฐาน ไม่ใช่จำนวนยูนิตที่มีการซื้อขายจริง การที่อุปทานจากโครงการใหม่เพิ่มขึ้นจึงไม่อาจตีความตรง ๆ ว่าปริมาณการซื้อขายเติบโตตามไปด้วย

ในไตรมาส 3 สำนักที่ดินนครไทเปลงพื้นที่ตรวจสอบโครงการบ้านพรีเซล 11 โครงการ โดยเนื้อหาสัญญาของ 2 โครงการเข้าข่ายฝ่าฝืน สำนักที่ดินระบุว่า สัญญาของบางโครงการมีกรณีเช่น "ไม่ได้บันทึกรายการที่ต้องบันทึก" "ฝ่าฝืนเนื้อหาที่ต้องบันทึก" หรือ "เพิ่มข้อสัญญาที่ไม่เป็นคุณต่อผู้บริโภค"

สำนักที่ดินระบุว่า สัญญาซื้อขายมาตรฐานของโครงการบ้านพรีเซลประเภทที่อยู่อาศัยที่ถูกตรวจสอบในไตรมาส 3 ล้วนมีกลไกหลักประกันการปฏิบัติตามสัญญา โดย "ทรัสต์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์" พบมากที่สุด 12 โครงการ คิดเป็น 54.55%

สำนักที่ดินเตือนผู้ซื้อบ้านว่า ก่อนลงนามสัญญาควรระวังเงื่อนไขในสัญญา 5 ข้อ ได้แก่ "กำหนดเวลาแจ้งส่งมอบบ้าน" "ข้อตกลงเรื่องสินเชื่อ" "กำหนดเวลาจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดิน" "เงื่อนไขการโอนสิทธิหรือขายต่อบ้านและที่ดิน" และ "การตรวจรับ" นับตั้งแต่ข้อกำหนดการเปลี่ยนสัญญาแบบมีเงื่อนไขของบ้านพรีเซลมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2023 จนถึงไตรมาส 3 ปี 2026 นครไทเปอนุมัติการเปลี่ยนสัญญาสะสม 40 รายการ เหตุผลในการขอส่วนใหญ่คือ "ตนเองหรือสมาชิกในครอบครัวเจ็บป่วยรุนแรง" และ "ผู้ซื้อร่วมโอนสิทธิ"