ใบอนุญาตใช้อาคารที่พักอาศัยหกมหานคร 9 เดือนแรก 81,576 หน่วย ลดลง 5.4% ต่อปี

ใบอนุญาตใช้อาคารที่พักอาศัยของหกมหานครในช่วงเดือนมกราคมถึงกันยายน 2026 รวม 81,576 หน่วย ขณะที่ช่วงเดียวกันของปีก่อนอยู่ที่ 86,272 หน่วย ลดลง 4,696 หน่วย

เมื่อดูรายเมือง Kaohsiung เพิ่มขึ้น 12% ต่อปี หรือเพิ่มขึ้น 1,882 หน่วย ซึ่งเป็นอัตราเพิ่มสูงสุดในหกมหานคร Taichung เพิ่มขึ้น 0.9% ต่อปี Tainan ลดลง 42.8% ต่อปี ซึ่งลดลงมากที่สุดในหกมหานคร New Taipei ลดลง 12.9% ต่อปี และ Taipei ลดลง 7.5% ต่อปี

ไหล เจิ้งอี้ ประธานกลุ่มเซียงหลิน กล่าวว่า ใบอนุญาตใช้อาคารที่ลดลงหมายถึงปริมาณบ้านใหม่ที่สร้างเสร็จลดลง ซึ่งเป็นผลดีต่อการระบายบ้านเหลือขาย เขาคาดว่าตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2026 ถึงครึ่งปีแรกของ 2027 โครงสร้างตลาดบ้านน่าจะค่อย ๆ กลับสู่เสถียรภาพ

ไหล เจิ้งอี้ ชี้ว่า ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ยังคงซื้อที่ดินน้อยลงและเปิดโครงการใหม่น้อยลง โดยขอขายบ้านเหลือขายที่เป็นสต็อกให้หมดก่อน เขายังกล่าวด้วยว่า ปริมาณใบอนุญาตใช้อาคารส่วนใหญ่สะท้อนสถานการณ์การเปิดโครงการและการก่อสร้างเมื่อ 3 ถึง 4 ปีก่อน

ETtoday Property Cloud (ETtoday房產雲) ระบุว่า ใบอนุญาตใช้อาคารเป็นดัชนีตามหลัง ไม่ควรนำมาใช้ตัดสินความคึกคักของการซื้อบ้านในปัจจุบันโดยตรง