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房市新闻
房市、利率、政策。每篇都是编辑改写的重点，附原文链接；看完可以直接查数字、问阿厝。
个人放款余额22.9兆创高，今年新增周转金逾1兆元
全体银行个人放款再创历史新高，今年增加的金额里，周转金占了大部分，购置不动产的增幅反而最小。
屋顶租太阳能板，只要不变更屋内使用仍适用2‰地价税率
云林县税务局说明，住宅屋顶出租给业者架设太阳能板或基站，只要不涉及变更房屋内部使用情形，自用住宅用地的优惠税率不会因收租金而取消。
大林文高市地重划竣工，4.41公顷土地开发
嘉义大林文高市地重划工程今日竣工，4.41公顷闲置50年土地获解编开发。
2026年地价税11月开征 新竹抽1万商品券
2026年地价税11月1日开征至11月30日止，逾期每满3天加征1%滞纳金，最高达10%。
预售屋转让成交价按实际现金计算 国税局提醒
预售屋转让时房地合一税的成交价额，是指受让人实际支付给让与人的金额，不含后续给建商或地主的款项。
都更捐社宅最高换2倍基准容积 OURs批“不会有人捐的”
立法院内政委员会2026年10月28日就两项重建与都更条例修法办公听会，内政部坦言捐赠比例还订不出统一标准。
高雄大寮社宅384户 12月8日起分批点交入住
高雄市长陈其迈2026年10月28日为大寮社会住宅主持揭牌，社宅内也设有托婴中心、身障居住服务据点与银发家园。
大直倾斜民宅东、南侧公办都更签约 引入约94.93亿元
台北市政府与皇昌福荣合作联盟、长虹建设签下出资契约，两处基地合计将盖 4 栋住宅大楼。
国银不动产放款比率23.79%，36家全低于27%
2026年9月底本国银行不动产放款比率平均降至23.79%，没有任何一家银行超过27%，房贷余额仍在增加。
电梯大厦申贷占比67.9%创新高 透天厝14.9%创新低
2026年上半年全台购屋贷款中，电梯大厦占比攀上历史高点，透天厝则降到历史低点。
9月房貸餘額12兆234億元創高 建築貸款年減0.99%
中央銀行公布2026年9月統計，購置住宅貸款餘額再創歷史新高，建築貸款餘額年增率則連續4個月負成長。
新增房貸人數降至3.8萬人，平均貸款1,081.1萬元
2026年第2季新增房貸人數連續6季低於4萬人，平均房貸金額仍連續5季站上千萬元；央行資料則顯示9月五大銀行新承做購屋貸款回升。
国泰指数：预售屋价稳量增，高雄成交价季跌5.64%最重
2026 年第 3 季预售屋价格大致持稳、成交量增加，但各都市走势分歧，高雄跌幅最大，新北与新竹县市成交量大幅缩减。
高盛上修台灣 2026 年 GDP 至 11.7%，預期 12 月升息
高盛 2026 年 10 月 24 日發布報告，同步上修台灣 GDP 成長預測，並把台灣央行政策預期改為年底開始升息。
基隆房贷利率2.60%全台最高 金门2.28%最低
115年第2季新承做房贷县市统计公布，基隆市与金门县的平均利率相差0.32个百分点。
北市豪宅逆势升温，前三季交易327件
房市整体不振，但北市豪宅逆势上扬，前三季总价7000万元以上住宅交易327件，年增18.5%。
屏东县财税局列5项原因：房屋折旧，房屋税仍可能增加
房屋越老，房屋税不一定越少，屏东县政府财税局提醒屋主，增建、减免消灭、地段率调高等都可能让税额变高。
用过一生一次仍可再按10%课土增税 一生一屋需符合5项条件
新竹县政府税务局说明，已经用掉“一生一次”机会的民众，日后卖自用住宅用地，只要条件齐全，还能再适用10%税率。
達麗建設預估 2027 年完工量上看 246 億元
達麗建設董事長謝志長在 20 週年媒體交流會上表示，2027 年房市預期比 2026 年樂觀，公司也公布未來幾年的完工規劃。
台北市都更意愿门槛75%降至50%，国土署：关键在审议
台北市长蒋万安宣布放宽公办都更门槛，内政部国土署署长蔡长展说这项措施“不是不好”，但要缩短都更时程，关键在加速审议。