电梯大厦申贷占比67.9%创新高 透天厝14.9%创新低
2026年上半年全台购屋贷款中，电梯大厦占比攀上历史高点，透天厝则降到历史低点。
三句话看懂
- 中信房屋研展室汇总联征中心数据，2026年上半年全台电梯大厦申贷占比67.9%，创历史新高。
- 2026年上半年全台透天厝申贷占比降至14.9%，较2017年上半年减少10.3个百分点。
- 中信房屋研展室副理庄思敏表示，两类住宅占比消长，与房价负担、居住机能、家庭结构有关。
2017年上半年，全台透天厝申贷占比为25.2%，到2026年上半年降到14.9%，是历史新低。公寓的申贷占比同期同样下滑。
电梯大厦的申贷占比则攀到67.9%，比2017年上半年增加16.6个百分点。换句话说，每10笔购屋贷款里，约有7笔是电梯大厦。
中信房屋研展室副理庄思敏分析，透天厝面积大、土地持分多，总价偏高，小资族和首购族要备足自备款、承担房贷并不轻松。电梯大厦能依需求挑选坪数和总价带，进场门槛比较有弹性。
庄思敏指出，电梯大厦有社区管理、代收包裹、电梯进出与集中处理垃圾等服务，对上班族、双薪家庭和长者较有吸引力。小家庭与单身族群变多，选屋也从追求大坪数，转向看重格局安排与空间运用效率。
庄思敏也认为，占比下降不等于资产价值跟着走低。位在都会精华区、土地持分偏高的透天厝，土地仍可能有保值或改建的空间。
对你的影响
考虑买电梯大厦的人，庄思敏提醒要检视社区管理品质、公设维护、电梯状况、车位安排和管理费负担。屋龄较高的物件，还要查建物结构、管线更新、外墙防水，以及社区公共基金是否充足。
看完考考你
2 题，选了就看解答
- 2026年上半年全台购屋贷款中，电梯大厦的申贷占比是多少？
- 与2017年上半年相比，全台透天厝申贷占比减少多少？
图卡集
6 张，点击看大图，可以保存下来发给朋友
原文：鉅亨網 · 本站只放摘要与重点，完整内容请看原文。
这周的新闻，帮你整理好
每周一封 Uchily 周报，挑出真的会影响你荷包的事。
订阅会用这个 Email 建立 Uchily 账号，点信里的链接就完成；每封信都能取消。