国泰指数：预售屋价稳量增，高雄成交价季跌5.64%最重

价格方面，全国可能成交价为每坪 58.17 万元，季增 0.65%。涨幅超过 5% 的只有两个都市：桃园市每坪 48.72 万元，季涨 5.15%；台中市每坪 52.32 万元，季涨 5.13%。

台北市每坪 140.23 万元，季涨 1.17%；新竹县市每坪 64.57 万元，季涨 1.20%。新北市每坪 68.17 万元，季跌 2.01%；台南市每坪 36.45 万元，季跌 1.58%。高雄市可能成交价季跌 5.64%，是主要都市中跌幅最大的。

成交量方面，全国成交量指数为 31.18，季增 17.42%。台南市季增 195.39%、台北市季增 160.72%、高雄市季增 82.53%、桃园市季增 46.49%。新北市、新竹县市与台中市则都出现季减。

新北市本季 30 日销售率只有 3.72%，成交量比去年同季少 25%，推案金额则比去年同季多出近 4 成。新北市与上一季相比价量都下滑，与去年同季相比则是价格持稳、量缩。全国整体销售率为 5.62%，仍在近 1 年的低档。

供给面，本季全国新推出 160 个个案，共 15,949 户，总推案金额 3,829 亿元，主力总价 2,527 万元，其中大厦类型占 88%。央行 9 月调高第 2 户购屋贷款成数，利率则维持不变。国泰金表示，第二户贷款成数放宽，有机会让换屋需求与交易量回温；不过信用管制与供给压力仍在，短期房价将持续盘整，各区表现不一。