大直倾斜民宅东、南侧公办都更签约 引入约94.93亿元

台北市政府表示，副市长暨北市住都中心董事长张温德，于 2026 年 10 月 28 日分别与皇昌福荣合作联盟董事长黄重雷、长虹建设董事长李文造签约。签约内容是大直倾斜民宅东侧及南侧两处基地的“大直公办都更专案”，两案预估引入约 94.93 亿元投资，其中东侧基地约 44.62 亿元，南侧基地约 50.31 亿元。

东侧基地由皇昌福荣合作联盟兴建，规划 2 栋地上 19 层、地下 4 层的钢骨造建筑，楼地板面积约 8,779 坪。南侧基地由长虹建设兴建，规划 2 栋地上 24 层、地下 4 层的钢骨钢筋混凝土造建筑，楼地板面积约 11,383 坪。两案合计 4 栋住宅大楼，总楼地板面积约 20,162 坪。

张温德表示，112 年 9 月基泰大直工安事件发生后，市府第一时间主动介入，以公办都更协助，凝聚 247 户居民的重建共识。住都中心于 114 年首次公告招商时没有业者投标，重新检讨财务架构及招商条件后，于 115 年上旬第二次公告招商，并在 10 月 28 日完成签约。

在施工方面，市府表示，两处基地将采逆打工法、加厚连续墙及施工监测，降低地下开挖对邻近建筑的影响。两案也预计取得建筑能效 1+ 级认证、黄金级绿建筑、智慧建筑标章与耐震设计标章，并通过基地退缩留设开放空间，串联校园与公园。

基泰大直倾斜民宅本身的重建案，仍在都市更新及都市设计审议阶段。北市府强调，重建与财产损失赔偿仍由基泰公司负责。