北市豪宅逆势升温，前三季交易327件

在一般房市买气低迷的背景下，台北市高总价住宅市场呈现不同走势。住商机构统计发现，今年前三季北市总价达7000万元以上的住宅成交327件，年增18.5%。其中最受瞩目的是大同与北投两区，大同区从去年同期的5件暴增到14件，北投区也从6件跃升至16件，两区的增幅都超过1.6倍。

区域成交变化呈现分化。传统豪宅聚落大安区仍为市场主角，83件交易、平均每坪157.8万元，年增27.7%；中正区51件、年增21.4%；信义区32件、年增23.1%；松山区30件成交量虽不多，但平均单价172.5万元居全市之首、年增36.4%。相对而言，北投区平均每坪106.2万元、大同区则为123.6万元。

大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶分析，大同与北投因新兴重划区陆续推出及都市更新案交屋，吸引换屋族进驻。他指出高资产族群抗风险能力强，不像一般购屋者受银行放款紧缩影响，且股市涨幅创造的财富效应、加上资产多元配置的考量，都支撑他们持续进场。传统蛋黄区因学区、交通与稀有性仍具竞争力，房市低迷时期反而更受青睐。