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부동산 뉴스
부동산 시장, 금리, 정책. 모든 기사는 편집자가 핵심을 다시 정리했고 원문 링크를 달았어요. 다 읽고 바로 숫자를 찾아보거나 아추에게 물어보세요.
개인대출 잔액 22.9조 대만달러로 사상 최고, 올해 운전자금 1조 대만달러 넘게 증가
전체 은행의 개인대출이 다시 사상 최고를 기록했다. 올해 늘어난 금액 가운데 운전자금이 대부분을 차지했고, 부동산 구입 대출의 증가폭은 오히려 가장 작았다.
지붕을 태양광 패널용으로 임대해도 건물 내부 사용을 변경하지 않으면 2‰ 지가세율 계속 적용
윈린현 세무국은 주택 지붕을 업체에 임대해 태양광 패널이나 기지국을 설치하더라도 건물 내부 사용 현황의 변경이 없다면, 임대료를 받는다는 이유로 자가주택용지 우대세율이 취소되지는 않는다고 설명했다.
Dalin Wengao 시가지 토지구획정리 준공, 4.41헥타르 토지 개발
Chiayi Dalin Wengao 시가지 토지구획정리 공사가 오늘 준공되었으며, 50년간 방치된 4.41헥타르 토지가 해제되어 개발된다.
2026년 지가세 11월 징수 시작, Hsinchu City 1만 위안 상품권 추첨
2026년 지가세는 11월 1일부터 11월 30일까지 납부하며, 기한을 넘기면 3일이 찰 때마다 1%의 체납 가산금이 붙어 최고 10%에 이른다.
선분양 주택 양도 거래가는 실제 지급 현금 기준으로 계산, 국세국 안내
선분양 주택을 양도할 때 토지·건물 통합과세의 거래가액은 양수인이 양도인에게 실제로 지급한 금액을 뜻하며, 이후 건설사나 지주에게 내는 금액은 포함하지 않는다.
도시갱신 사회주택 기부 시 최대 2배 기준용적률... OURs "기부할 사람은 없을 것"
입법원 내정위원회는 2026년 10월 28일 재건축 및 도시갱신 관련 두 조례의 개정을 놓고 공청회를 열었으며, 내정부는 기부 비율에 대한 통일된 기준을 아직 정하지 못했다고 밝혔다.
가오슝 다랴오 사회주택 384가구, 12월 8일부터 단계별 인도·입주
천치마이 가오슝시장은 2026년 10월 28일 다랴오 사회주택 현판식을 주재했다. 사회주택 안에는 영아 보육센터, 장애인 주거 서비스 거점, 실버 홈도 마련돼 있다.
다즈 기울어진 주택 동·남쪽 공공주도 도시재생 계약, 약 94.93억 대만달러 유치
타이베이시 정부가 황창푸룽 합작 연맹, 창훙건설과 출자 계약을 체결했으며, 두 부지에는 모두 4개 동의 주거용 빌딩이 들어선다.
국내은행 부동산 대출 비율 23.79%, 36곳 모두 27% 미만
2026년 9월 말 국내은행의 부동산 대출 비율은 평균 23.79%로 낮아졌고, 27%를 넘는 은행은 한 곳도 없었으나 주택담보대출 잔액은 계속 늘고 있다.
엘리베이터 아파트 대출 신청 비중 67.9% 사상 최고, 투톈추 14.9% 사상 최저
2026년 상반기 대만 전체 주택 구입 대출에서 엘리베이터 아파트 비중은 역대 최고치로 올랐고, 투톈추는 역대 최저치로 떨어졌다.
9月房貸餘額12兆234億元創高 建築貸款年減0.99%
中央銀行公布2026年9月統計，購置住宅貸款餘額再創歷史新高，建築貸款餘額年增率則連續4個月負成長。
新增房貸人數降至3.8萬人，平均貸款1,081.1萬元
2026年第2季新增房貸人數連續6季低於4萬人，平均房貸金額仍連續5季站上千萬元；央行資料則顯示9月五大銀行新承做購屋貸款回升。
국태 지수: 선분양 주택 가격 보합·거래량 증가, Kaohsiung시 거래가 분기 대비 5.64% 하락으로 최대
2026년 3분기 선분양 주택 가격은 대체로 보합세를 보이고 거래량은 늘었지만 도시별 흐름은 엇갈렸다. Kaohsiung시의 하락폭이 가장 컸고, New Taipei시와 Hsinchu 현·시는 거래량이 크게 줄었다.
高盛上修台灣 2026 年 GDP 至 11.7%，預期 12 月升息
高盛 2026 年 10 月 24 日發布報告，同步上修台灣 GDP 成長預測，並把台灣央行政策預期改為年底開始升息。
Keelung City 주택담보대출 금리 2.60%로 전국 최고, Kinmen County 2.28%로 최저
115년 2분기 신규 취급 주택담보대출 지역별 통계가 공개됐으며, Keelung City와 Kinmen County의 평균 금리는 0.32%포인트 차이가 난다.
타이베이시 고급 주택 역주행 온기, 3분기 누계 거래 327건
주택시장 전반은 부진하지만 타이베이시 고급 주택은 오히려 상승해, 올해 1~3분기 총가격 7000만 대만달러 이상 주택 거래는 327건으로 전년 대비 18.5% 늘었다.
핑둥현 재정세무국, 5가지 원인 제시: 주택이 감가상각돼도 주택세는 늘 수 있어
주택이 오래될수록 주택세가 반드시 줄어드는 것은 아니다. 핑둥현정부 재정세무국은 증축, 감면 사유 소멸, 지단율 상향 등이 세액을 높일 수 있다고 집주인들에게 알렸다.
'평생 1회'를 썼어도 토지증치세 10% 다시 적용 가능, '평생 1채'는 5가지 요건 충족해야
Hsinchu County 정부 세무국은 '평생 1회' 기회를 이미 사용한 시민도 이후 자가 주택 용지를 팔 때 요건을 모두 갖추면 10% 세율을 다시 적용받을 수 있다고 설명했다.
達麗建設預估 2027 年完工量上看 246 億元
達麗建設董事長謝志長在 20 週年媒體交流會上表示，2027 年房市預期比 2026 年樂觀，公司也公布未來幾年的完工規劃。
타이베이시 도시갱신 동의 문턱 75%에서 50%로 하향, 국토관리서: 관건은 심의
장완안 타이베이 시장이 공공 주도 도시갱신 문턱 완화를 발표했다. 내정부 국토관리서 차이창잔 서장은 이 조치가 "나쁘지 않다"면서도, 도시갱신 기간을 줄이려면 관건은 심의 가속이라고 말했다.