타이베이시 도시갱신 동의 문턱 75%에서 50%로 하향, 국토관리서: 관건은 심의
장완안 타이베이 시장이 공공 주도 도시갱신 문턱 완화를 발표했다. 내정부 국토관리서 차이창잔 서장은 이 조치가 "나쁘지 않다"면서도, 도시갱신 기간을 줄이려면 관건은 심의 가속이라고 말했다.
- 중앙통신사에 따르면, 타이베이시 공공 주도 도시갱신의 동의 문턱이 75%에서 50%로 낮아졌으며, 내정부 국토관리서 차이창잔 서장은 관건이 심의에 있다고 말했다.
- 타이베이시 공공 주도 도시갱신 1단계 자율 통합 동의 문턱이 50%로 낮아진 뒤, 시 정부는 주민 과반이 동의하면 현장에 들어가 시뮬레이션 산정을 돕는다.
- 내정부 국토관리서 차이창잔 서장은 공공 주도 도시갱신 사업의 심의 시간이 길고, 국가주택및도시재생센터가 추진하는 사업은 거의 모두 10년 이상 걸린다고 말했다.
장완안은 2026년 10월 16일, 현행 "공공 주도 도시갱신 7599 프로젝트"의 1단계 자율 통합 동의 문턱을 75%에서 50%로 낮췄으며, 주민 과반이 동의하면 시 정부가 현장에 들어가 시뮬레이션 산정을 돕는다고 밝혔다.
차이창잔은 2026년 10월 22일 내정부 부무회보 후 기자회견에서 언론의 질문에 답했다. 그는 문턱을 50%로 낮추면 주민들이 도시갱신의 재무, 법률, 시공, 협의와 권리 배분 등 정보를 먼저 이해하는 데 도움이 되며 "나쁘지 않고" 관련된 이점도 있다고 말했다. 그는 "문"에 비유했다. 원래는 문이 좁아 주민들이 밖에서 줄을 서 있었는데, 지금은 문을 넓혀 주민들이 더 빨리 들어갈 수 있게 했을 뿐이며, 문 안에 들어가서도 대열을 정비해야 계속 앞으로 나아갈 수 있다는 것이다.
차이창잔은 도시갱신 사업에는 서로 다른 전문 분야가 얽혀 있어 심의 시간이 길다고 말했다. 일부 도시갱신 사업은 주민이 마음을 바꿔 4, 5년간 보류되기도 하는데, 이를 이른바 "좀비 도시갱신"이라고 한다. 그는 이번 《도시갱신조례》 개정에 심의 간소화, 감독 및 관리·평가 제도가 포함되고, 공공 부문 개입 제도가 마련될 것이라고 말했다.
장완안은 대규모 가구(街廓) 도시갱신 사업의 기준 용적률도 225%에서 300%로 높인다고 밝혔다. 차이창잔은 이 조정이 3,000제곱미터 이상이면서 지하철역이나 수변 등 특정 지역에 있는 부지에만 적용된다고 말했다. 그는 이런 부지는 대부분 일반 주민의 자율 도시갱신 사업이 아니라고 보며, 이 조치가 "나쁘지 않지만" "국지적"이고 도시 환경 개선에도 유인이 된다고 말했다.
차이창잔은 중앙정부가 타이베이시의 용적률 완화에 반대하지 않는다고 밝혔다. 그는 타이베이시의 일부 도로가 넓지 않아, 용적률 인센티브(혼인·출산 주택 용적률 인센티브 포함)가 더해지면 지역 인구와 교통량이 늘어 지역적 문제가 생길 수 있으며, 이는 여전히 지방 도시계획위원회의 논의를 거쳐야 한다고 당부했다.
노후 주택에 살며 도시갱신을 논의 중인 주민은 문턱이 50%로 낮아지면 재무, 법률, 권리 배분 등의 시뮬레이션 정보를 더 일찍 얻을 수 있지만, 심의에 들어간 뒤에도 의견을 통합해야 앞으로 나아갈 수 있다. 거주지나 관심 물건이 지하철역이나 수변 주변에 있는 사람은 부지가 3,000제곱미터에 이르는지 살펴볼 만하다. 용적률이 225%에서 300%로 높아지는 것은 이런 부지에만 적용되기 때문이다.
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- 타이베이시 공공 주도 도시갱신 1단계 동의 문턱은 75%에서 얼마로 낮아졌나?
- 내정부 국토관리서 차이창잔 서장은 도시갱신 기간을 줄이려면 관건이 어디에 있다고 보았나?
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원문：聯合新聞網 · 이 사이트는 요약과 핵심만 싣습니다. 전체 내용은 원문을 확인하세요.
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