국태 지수: 선분양 주택 가격 보합·거래량 증가, Kaohsiung시 거래가 분기 대비 5.64% 하락으로 최대

가격 면에서 전국 예상 거래가는 평당 58.17만 위안으로 분기 대비 0.65% 올랐다. 상승폭이 5%를 넘은 도시는 두 곳뿐이다. Taoyuan시는 평당 48.72만 위안으로 분기 대비 5.15%, Taichung시는 평당 52.32만 위안으로 5.13% 올랐다.

Taipei시는 평당 140.23만 위안으로 분기 대비 1.17%, Hsinchu 현·시는 평당 64.57만 위안으로 1.20% 올랐다. New Taipei시는 평당 68.17만 위안으로 분기 대비 2.01%, Tainan시는 평당 36.45만 위안으로 1.58% 하락했다. Kaohsiung시의 예상 거래가는 분기 대비 5.64% 하락해 주요 도시 가운데 하락폭이 가장 컸다.

거래량 면에서 전국 거래량 지수는 31.18로 분기 대비 17.42% 증가했다. Tainan시는 분기 대비 195.39%, Taipei시는 160.72%, Kaohsiung시는 82.53%, Taoyuan시는 46.49% 늘었다. New Taipei시, Hsinchu 현·시, Taichung시는 모두 분기 대비 감소를 기록했다.

New Taipei시의 이번 분기 30일 판매율은 3.72%에 그쳤고, 거래량은 전년 동기보다 25% 적었으며, 신규 공급 금액은 전년 동기보다 40%에 가깝게 늘었다. New Taipei시는 직전 분기와 비교하면 가격과 거래량이 모두 내렸고, 전년 동기와 비교하면 가격은 보합, 거래량은 감소했다. 전국 전체 판매율은 5.62%로 최근 1년 가운데 낮은 수준에 머물러 있다.

공급 면에서 이번 분기 전국에서 새로 공급된 단지는 160곳, 총 15,949가구이며, 총 공급 금액은 3,829억 위안, 주력 총가격은 2,527만 위안이고, 이 가운데 고층 건물(大廈) 유형이 88%를 차지했다. 중앙은행은 9월 두 번째 주택 구입 대출 비율을 높였고 금리는 그대로 유지했다. 국태금융지주는 두 번째 주택 대출 비율 완화가 주택 갈아타기 수요와 거래량을 되살릴 수 있다고 밝혔다. 다만 신용 규제와 공급 압박이 여전해 단기적으로 집값은 계속 조정 국면을 보이고 지역별 흐름도 엇갈릴 것이라고 했다.