타이베이시 고급 주택 역주행 온기, 3분기 누계 거래 327건

일반 주택시장의 매수 심리가 위축된 가운데 타이베이시 고총가 주택 시장은 다른 흐름을 보이고 있다. 주상기구(住商機構)의 집계에 따르면 올해 1~3분기 타이베이시에서 총가격 7000만 대만달러 이상 주택 거래는 327건으로 전년 대비 18.5% 증가했다. 가장 주목받은 곳은 Datong District와 Beitou District로, Datong District는 지난해 같은 기간 5건에서 14건으로 급증했고 Beitou District도 6건에서 16건으로 뛰어올라 두 지역 모두 증가폭이 1.6배를 넘었다.

지역별 거래 변화는 엇갈린다. 전통 고급 주택 밀집지인 Daan District는 여전히 시장의 중심으로, 83건이 거래됐고 평당 평균 157.8만 대만달러였으며 전년 대비 27.7% 늘었다. Zhongzheng District는 51건으로 21.4% 증가했고, Xinyi District는 32건으로 23.1% 증가했다. Songshan District는 거래가 30건으로 많지 않지만 평균 단가가 172.5만 대만달러로 타이베이시에서 가장 높았고 전년 대비 36.4% 올랐다. 이에 비해 Beitou District의 평당 평균은 106.2만 대만달러, Datong District는 123.6만 대만달러였다.

다자부동산(大家房屋) 기획연구실 홍보 부팀장 라이즈창(賴志昶)은 Datong District와 Beitou District에 신흥 재개발 구역이 잇따라 나오고 도시재생 사업의 입주가 이뤄지면서 갈아타기 수요자들이 들어오고 있다고 분석했다. 그는 고자산층은 위험 감내 능력이 강해 일반 주택 구매자처럼 은행 대출 긴축의 영향을 받지 않으며, 주식 상승이 만든 부의 효과와 자산 다변화 고려가 이들의 지속적인 진입을 뒷받침한다고 말했다. 전통적인 핵심 지역은 학군, 교통, 희소성 덕분에 여전히 경쟁력이 있으며 주택시장이 침체한 시기에 오히려 더 선호된다고 했다.