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房市新聞
房市、利率、政策。每篇都是編輯改寫的重點，附原文連結；看完可以直接查數字、問阿厝。
高雄大寮銀髮家園招租16戶，月租4410元起
高雄大寮銀髮家園推出16戶社會住宅出租，月租金含管理費最低4410元起，11月19日至27日受理申請。
新店安德案公辦都更招商，投資約28億元、基地1,975坪
國家住都中心公告公辦都更「新店安德案」招商，基地位於新北市新店區安德街一帶，受理申請至2027年1月20日。
社宅包租代管列管6688件 4196件已轉銜或結案
寄居蟹租屋公司退出政府社宅包租代管後，國家住宅及都市更新中心啟動大規模案件轉銜，截至10月16日列管6688件。
永慶統計10月交易量月增14%、年增18% 桃園21%最高
永慶房產集團統計，2026年10月全台交易量比9月、比去年同月都增加，其中桃園市月增幅最大。
2026年第一季新增房貸平均成數約6成，與去年同期相當
內政部不動產資訊平台資料顯示，房貸成數長年多落在6成以上，六都同樣全數達6成以上。
北投預售屋前8月揭露629戶 連兩年居台北市第一
依實價登錄統計，北投區2026年前8月預售屋揭露629戶，2025年全年為852戶，兩段期間都排台北市第一。
Fed利率不變3.75%至4.00%，多位官員喊12月再升息
聯準會本週決定利率不動，達拉斯與聖路易聯邦準備銀行總裁隨後放出升息訊號，市場對 12 月升息的預期升高。
高雄社宅 6 年淨增 2 萬 2265 戶 婚育宅年底達 1140 戶
市府公布陳其邁任內社宅成果，並推出「兩首創、三補貼」支持青年育兒成家。
台灣金聯推三安2.0版，平價住宅累計1,427戶
台灣金聯資產管理公司成立25週年，董事長宮文萍宣布擴大都市更新、包租代管與平價住宅三項業務。
住商10月加盟店成交月增9.0%、年增7.4%
住商機構公布10月加盟店成交件數較上月與去年同月都增加，六都表現不一，高雄市月減7.8%。
中壢五號中園社宅動土 規劃 232 戶、2029 年完工
桃園市長張善政 2026 年 10 月 29 日出席中壢五號中園社宅統包工程動土典禮，這是桃園市府雙軌住宅政策下的最新一處開工案。
台中升級158PLUS空間資訊網新增6大功能
台中市政府地政局升級「158PLUS空間資訊網」，新增與優化6大服務功能，提升房地資訊查詢便利性。
房貸逾放9月底97.59億元，創5年半新高
本國銀行房貸逾放金額攀到2021年3月以來的高峰，建築貸款逾放也來到17個月來高點。
高雄三民區租屋占17.3%居冠，楠梓區升至第2
高雄租屋熱區排名出爐，三民區連續4年第一，楠梓區從2023年的第5名升到第2名。
續建備援最高營造成本3成、單案新台幣3億元
台灣金聯資產管理公司與華南銀行簽下合作意向書，要把續建資金承諾放進建築融資與信託監管流程。
北北桃預售最低單價全漲，台北市每坪92.9萬元
北北桃2026年截至10月的預售新案，台北市、新北市、桃園市的最低單價都高於2025年，增幅每坪3.7萬至17.5萬元。
9月1日後才過戶，賣方仍繳115年全年地價稅
地價稅只認8月31日當天登記的所有權人，房子賣掉但過戶晚了，稅單仍開給賣方。
北市出租住家3月22日前申請，房屋稅可降至1.5%至2.4%
臺北市稅捐稽徵處提醒，出租住家只申報租賃所得還不夠，還要另向稽徵機關申請優惠稅率。
信義房價指數第3季季減0.07%、年減0.05%
信義房屋2026年10月28日公布第3季房價指數，七都整體持平盤整，各區走勢分歧，桃園年增3.15%最高，台南年減3.38%跌幅最大。
楊金龍：短期CPI超過2%沒問題，央行預測2027年降至1.83%
中央銀行總裁楊金龍在立法院表示，央行看的是明年通膨，12月是否升息要看明年通膨預測。