2026年第一季新增房貸平均成數約6成，與去年同期相當

2008年第一季有統計以來共73個季度，全國房貸平均成數不到6成的只有15個季度，約占2成。換句話說，2026年第一季的約6成，落在長期常見的水準。

房產業者指出，歷年統計中成數最高的是2022年第一季，約6成4。

高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，房貸平均成數不隨房市景氣下行而大幅度變化。他認為購屋融資除受銀行風控影響，也與借款人結構、房價修正幅度及政策支持的貸款條件有關。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，台灣房貸平均成數僅約6成，在全球各國中屬於相對低成數的國家。他認為這反映央行限貸政策的深遠影響，而不是民眾買房借款需求低。

利率方面，2026年第一季全國新增房貸利率為2.68%，是2009年以來的單季次高，僅次於2025年第四季的2.69%。有統計以來利率最低的季度是2021年第三季與2022年第一季，均約1.52%。