高雄三民區租屋占17.3%居冠，楠梓區升至第2

高雄前五大租屋熱區依序為三民、楠梓、苓雅、左營及鳳山區。高雄15個主要行政區中，約7成區域今年租屋熱度較往年增加，包括楠梓、左營、新興及小港等區。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，三民區腹地廣、人口基數大，擁有車站商圈、高醫、陽明及後驛等成熟生活圈，且房價相對親民，長期吸引學生與上班族租屋。

楠梓區已連續2年穩居第二。李家妮指出，楠梓區原本就有加工區產業及高大特區需求支撐，近年再受惠台積電設廠，隨著2025年進入裝機、量產階段，相關就業人力陸續進駐。李家妮分析，部分外地科技業工作者初期傾向先租後買，優先選擇鄰近產業園區、交通便利的區域。

在租屋型態上，今年高雄住宅大樓及整棟（戶）出租的占比均呈上升趨勢，獨立套房占比約2成，較往年減少約1.5個百分點。今年高雄租客約2成來自外縣市，以屏東、台南及台北市為主。台積電廠區周邊的兩房大樓，月租金約2萬至2.3萬元，高於公寓及透天隔套產品。

台灣房屋加盟店店東陳揚智表示，近年高雄房價處於相對高檔，加上限貸令實施後資金壓力與購屋門檻提高，並考量租金補貼，可能讓部分小資購屋族先以租代買，也使整層2至3房大樓的租件需求擴大。