타이베이시 임대 주택, 3월 22일까지 신청하면 주택세율 1.5%~2.4%로 인하 가능
타이베이시 세무징수처는 임대 주택의 경우 임대소득만 신고해서는 충분하지 않으며, 징세기관에 우대세율을 별도로 신청해야 한다고 알렸다.
- 타이베이시 세무징수처는 임대 주택은 3월 22일까지 신청해야 1.5%~2.4%의 주택세율이 적용된다고 밝혔다.
- 타이베이시에서 주택을 임대하고 임대소득을 임대료 기준에 이르도록 신고하면 세율이 3.2%~4.8%에서 1.5%~2.4%로 낮아진다.
- 타이베이시 세무징수처는 115년 7월부터 '공증 연계 홍보·신청 서비스'를 추진하며, 임대차계약 공증 시 집주인에게 신청을 안내한다.
타이베이시 세무징수처는 많은 집주인이 주택 임대소득세는 신고하면서도, 주택세 부과 개시 40일(즉 3월 22일) 이전에 우대세율 적용을 신고해야 한다는 사실은 몰라 절세 기회를 놓치고 있다고 지적했다.
주택세 2.0 신제도는 113년 7월부터 시행됐다. 타이베이시의 주거용 주택은 임대하고 임대소득 신고액이 해당 지역 일반 임대료 기준에 이르면, 주택세율이 기존 3.2%~4.8%에서 1.5%~2.4%로 낮아질 수 있다.
신청 편의를 위해 타이베이시 세무징수처는 공식 웹사이트에 '소득이 임대료 기준에 이른 경우 우대세율 신고' 전용 코너를 마련했다. 집주인은 카드 삽입 방식의 본인 인증 없이 납세의무자 성명, 신분증 번호 또는 통일편호, 임대 주택 주소, 임대차 시작일을 입력하고 임대차계약서를 업로드하면 온라인으로 신청할 수 있다.
115년 7월부터 집주인이 주택 임대차계약 공증을 진행할 때, 타이베이시 세무징수처는 임대 주택 우대세율 신청을 일찍 마치도록 안내한다.
재정부는 주택세 2.0을 내놓을 때 예를 들어, 주택 현재가액이 신타이완달러 100만 위안인 주거용 주택을 임대하고 신고 기준을 충족하면 주택세 최고세율이 2.4%이며, 당시 구제도 최고세율 3.6% 또는 주택세 2.0 방안 최고세율 4.8%와 비교해 최소 1.2만 위안에서 2.4만 위안을 줄일 수 있다고 설명했다.
집주인이 주거용 주택을 이미 임대했다면, 임대소득 신고가 임대료 기준에 이르렀는지 확인해야 하며 3월 22일까지 징세기관에 우대세율을 별도로 신청해야 한다. 타이베이시의 집주인은 타이베이시 세무징수처 공식 웹사이트 전용 코너에서 임대차계약서를 준비해 온라인으로 신청할 수 있다. 세입자는 집주인이 신청을 마쳤는지 살펴볼 수 있으며, 임대차계약 공증을 할 때 함께 문의할 수도 있다.
읽고 나서 퀴즈
2문제, 고르면 바로 해설이 나와요
- 타이베이시의 임대 주거용 주택이 더 낮은 주택세율을 적용받으려면 신청 기한은 언제인가?
- 타이베이시의 주거용 주택을 임대하고 임대소득을 해당 지역 일반 임대료 기준에 이르도록 신고하면 주택세율은 얼마까지 낮아지는가?
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원문：臺北市稅捐稽徵處 · 이 사이트는 요약과 핵심만 싣습니다. 전체 내용은 원문을 확인하세요.
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