2026년 1분기 신규 주택담보대출 평균 대출비율 약 6할, 전년 동기와 비슷

2008년 1분기 통계 집계 이후 모두 73개 분기 가운데 전국 주택담보대출 평균 대출비율이 6할에 못 미친 분기는 15개뿐으로, 약 2할을 차지한다. 다시 말해 2026년 1분기의 약 6할은 장기간 흔히 나타난 수준에 속한다.

부동산업계는 역대 통계에서 대출비율이 가장 높았던 때는 2022년 1분기로 약 6할 4푼이었다고 밝혔다.

가오리국제부동산 업주대표서비스부 황수웨이(黃舒衛) 이사는 주택담보대출 평균 대출비율이 부동산 시장 경기 하락에 따라 크게 달라지지 않는다고 말했다. 그는 주택 구입 자금 조달이 은행의 리스크 관리뿐 아니라 차주 구성, 집값 조정 폭, 정책이 뒷받침하는 대출 조건과도 관련이 있다고 보았다.

신촨부동산싱크탱크 허스창(何世昌) 대표는 타이완의 주택담보대출 평균 대출비율이 약 6할에 그쳐 세계 각국 가운데 상대적으로 낮은 대출비율의 나라에 속한다고 지적했다. 그는 이것이 주택 구입을 위한 대출 수요가 낮아서가 아니라 중앙은행의 대출 규제 정책이 미친 깊은 영향을 반영한다고 보았다.

금리 면에서 2026년 1분기 전국 신규 주택담보대출 금리는 2.68%로, 2009년 이후 분기 기준 두 번째로 높으며 2025년 4분기의 2.69%에 이어 2위다. 통계 집계 이후 금리가 가장 낮았던 분기는 2021년 3분기와 2022년 1분기로, 모두 약 1.52%였다.