青安3.0月均受理4,119戶、少845戶,每戶撥貸843萬元
青安3.0實施後的頭2個月,申請件數比新青安少,但每戶平均撥到的金額反而比較高。
- 永慶房產集團依財政部國庫署統計,青安3.0頭2個月月均受理4,119戶,每戶平均撥貸843萬元。
- 新青安月均受理4,964戶,青安3.0每月少845戶,減幅約17%。
- 每戶平均撥貸金額,青安3.0的843萬元比新青安的782萬元高約8%。
新青安以2023年8月到2026年7月為計算區間,青安3.0則取2026年8月1日實施後的前2個月。這兩個月撥款的案件共1,862戶,金額合計157億元。
分月來看,8月受理4,605戶、撥貸175戶,9月受理3,632戶、撥貸1,687戶。若看撥貸的單戶金額,8月是914.3萬元,9月為835.8萬元。
住展雜誌指出,月均少845戶指的是銀行收到的申請戶數,不等於核貸或撥貸戶數,也不能直接當作青年購屋需求的增減幅度。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,貸款由受理走到撥款,常要花1至3個月,青安3.0目前僅有2個月資料,現階段不宜只憑申貸戶數增減,就斷定政策吸引力或青年購屋需求。
永慶認為,申請戶數偏少,原因包括青安3.0新設年齡、所得與房屋總價條件,以及部分合格的首購族早就貸過新青安。至於單戶金額偏高,永慶則歸因於新婚與育兒家庭可享較高的額度上限。
財政部說明,青安3.0在2026年7月16日由行政院第4012次會議通過。國庫署的貸款原則寫明,一般額度上限1,000萬元,貸款成數最高8成,年限最長40年,其中含5年寬限期。
想申請青安3.0的人,要先確認年齡、所得與房屋總價是否符合條件,總價上限為臺北市3,500萬元,新北市及新竹縣(市)2,500萬元,其他縣(市)2,000萬元。申請日前2年內完成結婚登記的新婚家庭,額度最高1,200萬元,育有未成年子女的家庭最高1,500萬元。一般額度最高為1,000萬元,可先向銀行確認自己適用哪一種。
貸款成數試算
- 可貸
- 1,400 萬
- 頭期款
- 600 萬
- 每月繳
- 54,023 元
- 總利息
- 545 萬
預設利率 2.321% 是央行公布的 8 月五大銀行新承做房貸平均利率;本息平均攤還、不含寬限期,實際以銀行核貸為準。
看完考考你
2 題,選了就看解答
- 青安3.0前2個月的月均受理戶數,比新青安期間每月少多少戶?
- 青安3.0前2個月平均每戶撥貸金額約是多少?
圖卡集
6 張,點圖看大圖,可以存下來傳給朋友
原文:財政部國庫署新聞稿 · 本站只放摘要與重點,完整內容請看原文。
這週的新聞,幫你整理好
每週一封 Uchily 週報,挑出真的會影響你荷包的事。
訂閱會用這個 Email 建立 Uchily 帳號,按信裡的連結就完成;每封信都能取消。





