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房市新聞
房市、利率、政策。每篇都是編輯改寫的重點，附原文連結；看完可以直接查數字、問阿厝。
電梯大廈申貸占比67.9%創新高 透天厝14.9%創新低
2026年上半年全台購屋貸款中，電梯大廈占比攀上歷史高點，透天厝則降到歷史低點。
9月房貸餘額12兆234億元創高 建築貸款年減0.99%
中央銀行公布2026年9月統計，購置住宅貸款餘額再創歷史新高，建築貸款餘額年增率則連續4個月負成長。
新增房貸人數降至3.8萬人，平均貸款1,081.1萬元
2026年第2季新增房貸人數連續6季低於4萬人，平均房貸金額仍連續5季站上千萬元；央行資料則顯示9月五大銀行新承做購屋貸款回升。
國泰指數：預售屋價穩量增，高雄成交價季跌5.64%最重
2026 年第 3 季預售屋價格大致持穩、成交量增加，但各都市走勢分歧，高雄跌幅最大，新北與新竹縣市成交量大幅縮減。
北市豪宅逆勢升溫，前三季交易327件
房市整體不振，但北市豪宅逆勢上揚，前三季總價7000萬元以上住宅交易327件，年增18.5%。
達麗建設預估 2027 年完工量上看 246 億元
達麗建設董事長謝志長在 20 週年媒體交流會上表示，2027 年房市預期比 2026 年樂觀，公司也公布未來幾年的完工規劃。
北市都更意願門檻75%降至50%，國土署：關鍵在審議
臺北市長蔣萬安宣布放寬公辦都更門檻，內政部國土署署長蔡長展說這項措施「不是不好」，但要縮短都更時程，關鍵在加速審議。
老宅延壽受理1359件，第2梯次最快2027年1月至5月
內政部公布老宅延壽計畫進度，累計已收到1359件申請，公寓社區只修繕1項共用空間就能申請補助。
國建12.29億元購新北泰山重劃區土地
國建耗資12.29億元購入新北泰山塭仔圳重劃區約1,118坪土地，每坪成交價110萬元。
北市抽查928檔期9預售屋建案 3案有缺失
市府聯合稽查928檔期預售屋，9個建案中有3案在契約或廣告上被查出缺失。
20至30歲購屋貸款族占比六地上升，新竹縣市增3.6個百分點
七大都會區裡，2025年有六個地區的20至30歲購屋貸款借款人占比高於2016年，只有高雄市略為下降。
忠孝復興豪宅台北之星降價15%單價200萬元
忠孝復興豪宅「台北之星」降價15%，大師房屋接手三圓建設27戶後已成交2戶，單價落在200萬元上下。
國泰人壽10月1日推抵押權塗銷登記數位服務
國泰人壽10月1日起首推抵押權塗銷登記數位服務，壽險業者創舉。
台南鐵路地下化沿線房價漲幅達2.8倍
台南鐵路地下化工程沿線7大平交道生活圈房價全面上漲。
313件核定都更案未動工，成本漲至35萬元
全台313件核定都更案遲遲未動工，雙北占245件；營造成本上漲、融資困難為主因。
央行放寬第2屋貸至7成，銀行排隊撥款至明年
央行9月放寬第2屋貸款至7成後，民眾申貸難度依舊高，銀行排隊撥款至明年，資金流向科技業導致房貸額度緊張。
北士科新案每坪140萬至150萬，三重仁義區新案8字頭
北投士林科技園區新案單價墊高，一橋之隔的三重仁義重劃區成為部分購屋客的另一個選擇，建商也端出兩項措施搶客。
預售屋比成屋貴最多：台南東區價差127.7%，前10名中南部占9席
七大都會區預售屋與成屋大樓的價差排行出爐，台中、台南、高雄占了前10名中的9個行政區。
竹科工程師外移竹東 竹北每坪46.9萬創高
竹科工程師受30分鐘On-call限制，買不起竹北高房價，外移竹東二重埔購屋。
文德站31坪住宅7個月跌價440萬元成交
台北文德站31坪住宅，屋主7個月後從開價每坪55萬降至40.8萬元成交，總價跌幅440萬元。