文德站31坪住宅7個月跌價440萬元成交
台北文德站31坪住宅，屋主7個月後從開價每坪55萬降至40.8萬元成交，總價跌幅440萬元。
三句話看懂
- 台北文德站31坪住宅，屋主7個月後從開價每坪55萬降至40.8萬元成交，總價跌幅440萬元。
- 談判大叔陳侯勳指出，議價關鍵是掌握市場冷熱、屋主出售意願與進場時機。
- 曦樺資本控股創辦人、「談判大叔」陳侯勳分享一個房市議價案例。
曦樺資本控股創辦人、「談判大叔」陳侯勳分享一個房市議價案例。他曾在台北捷運文德站附近相中一間31坪住宅，屋主原開價每坪55萬元。
陳侯勳強調，買房議價不只是比誰敢出低價，更重要的是掌握市場買氣、物件待售時間長短，以及屋主的資金需求。他認為進場談判的時機抉擇，往往比初期報價更能影響最終成交價格。
原文：住展雜誌 · 本站只放摘要與重點，完整內容請看原文。
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