高雄市 · kaohsiung/sanmin
高雄市三民區の不動産相場
高雄市三民區では 2024/11 から 2026/10 までに 4,246 件の売買が成約し、中央値単価は 86,063/㎡（28.5万/坪）、前年より 4.7% 上昇しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録
計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。
成約の種類
寝室数
主な道路
| 道路 | 成約 | 中央値単価 | 中央値総額 |
|---|---|---|---|
| 德旺街 | 150 | 131,886/㎡（43.6万/坪） | 2667万 |
| 褒揚街 | 141 | 119,620/㎡（39.5万/坪） | 1279万 |
| 大豐二路 | 128 | 91,638/㎡（30.3万/坪） | 1020万 |
| 民族一路 | 117 | 74,934/㎡（24.8万/坪） | 980万 |
| 水源東路 | 116 | 135,702/㎡（44.9万/坪） | 1810万 |
| 德勝街 | 109 | 124,926/㎡（41.3万/坪） | 1870万 |
| 熱河三街 | 102 | 115,870/㎡（38.3万/坪） | 1305万 |
| 順昌街 | 91 | 112,862/㎡（37.3万/坪） | 1395万 |
| 九如一路 | 85 | 64,678/㎡（21.4万/坪） | 800万 |
| 建國三路 | 78 | 73,610/㎡（24.3万/坪） | 725万 |
| 大豐一路 | 75 | 110,637/㎡（36.6万/坪） | 960万 |
| 大順二路 | 74 | 81,653/㎡（27万/坪） | 888万 |
| 愛國路 | 63 | 90,293/㎡（29.8万/坪） | 188万 |
| 建興路 | 63 | 89,302/㎡（29.5万/坪） | 810万 |
| 大昌二路 | 62 | 70,426/㎡（23.3万/坪） | 642.5万 |
| 敦化街 | 62 | 145,605/㎡（48.1万/坪） | 1821.5万 |
| 覺民路 | 62 | 75,606/㎡（25万/坪） | 941万 |
| 陽明路 | 59 | 78,944/㎡（26.1万/坪） | 1300万 |
| 正忠路 | 58 | 102,233/㎡（33.8万/坪） | 940万 |
| 九如二路 | 53 | 61,107/㎡（20.2万/坪） | 725万 |
よくある質問
高雄市三民區の住宅価格はいくら？
高雄市三民區では 2024/11 から 2026/10 までに 4,246 件の売買が成約し、中央値単価は 86,063/㎡（28.5万/坪）、前年より 4.7% 上昇しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
高雄市三民區の価格は上がっている？下がっている？
高雄市三民區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 4.7% 上昇しました。
高雄市三民區で最も高い・安い路線は？
直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは敦化街（145,605/㎡（48.1万/坪））、最も低いのは九如二路（61,107/㎡（20.2万/坪））です。
高雄市三民區で最も多く成約する間取りは？
直近 24 か月で間取りの記録がある 4,070 件の成約のうち、最も多いのは3 部屋で、40%（1,622 件）です。
高雄市三民區で買うにはどのくらいの予算が必要？
直近 24 か月の成約の中央値総額は 1020万、中央値面積は 109.1 ㎡（33.01 坪） です。
最近の成約
全 5,009 件を見る →| 取引月 | 道路 | 種類 | 間取り | 面積 | 築年数 | 階 | 単価 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 三民區 · 建國三路 251–300 号 | 高層マンション | 寝室 1 室 | 29.3 ㎡（8.86 坪） | 31 | 10/12 階 | 61,475/㎡（20.3万/坪） | 180万 |
| 2026年10月 | 三民區 · 建德路 201–250 号 | アパート | 寝室 2 室 | 62.1 ㎡（18.79 坪） | 46 | 3/5 階 | 78,062/㎡（25.8万/坪） | 485万 |
| 2026年10月 | 三民區 · 建元路 1–50 号 | 高層マンション | 寝室 2 室 | 59.2 ㎡（17.9 坪） | 31 | 1/12 階 | 69,630/㎡（23万/坪） | 412万 |
| 2026年10月 | 三民區 · 褒揚街 151–200 号 | 高層マンション | 寝室 2 室 | 89 ㎡（26.92 坪） | 1 | 4/15 階 | 113,034/㎡（37.4万/坪） | 1006万 |
| 2026年10月 | 三民區 · 寧夏街 1–50 号 | アパート | 寝室 3 室 | 56.7 ㎡（17.15 坪） | 47 | 3/5 階 | 46,737/㎡（15.5万/坪） | 265万 |
| 2026年10月 | 三民區 · 同盟三路 201–250 号 | 高層マンション | 寝室 3 室 | 118.7 ㎡（35.91 坪） | 22 | 5/13 階 | 68,956/㎡（22.8万/坪） | 1000万 |