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三民區 九如二路 の成約相場

高雄市三民區九如二路では 2024/11 から 2026/10 までに 53 件の売買が成約し、中央値単価は 61,107/㎡(20.2万/坪)、前年より 2.9% 上昇しました。サンプルが少ないため参考値です。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価61,107/㎡(20.2万/坪)
直近1年の騰落+2.9%前年との比較
成約件数53件 · 24 か月
中央値総額725万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示
3万5万8万10万13万2024.112025.112026.10元/㎡3万5万8万10万13万2024.112025.052025.112026.052026.10元/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
24,859/㎡–148,563/㎡:50 件148,563/㎡–272,267/㎡:1 件272,267/㎡–395,971/㎡:0 件395,971/㎡–519,675/㎡:1 件519,675/㎡–643,379/㎡:0 件643,379/㎡–767,083/㎡:0 件767,083/㎡–890,787/㎡:0 件890,787/㎡–1,014,491/㎡:0 件1,014,491/㎡–1,138,195/㎡:0 件1,138,195/㎡–1,261,899/㎡:1 件24,859/㎡ 1,261,899/㎡ 24,859/㎡–148,563/㎡:50 件148,563/㎡–272,267/㎡:1 件272,267/㎡–395,971/㎡:0 件395,971/㎡–519,675/㎡:1 件519,675/㎡–643,379/㎡:0 件643,379/㎡–767,083/㎡:0 件767,083/㎡–890,787/㎡:0 件890,787/㎡–1,014,491/㎡:0 件1,014,491/㎡–1,138,195/㎡:0 件1,138,195/㎡–1,261,899/㎡:1 件24,859/㎡ 1,261,899/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 48 件計算方法
  • 12 階以上77,295/㎡(25.6万/坪)
  • 11 階—
  • 10 階—
  • 9 階52,689/㎡(17.4万/坪)
  • 8 階—
  • 7 階—
  • 6 階56,100/㎡(18.5万/坪)
  • 5 階51,489/㎡(17万/坪)
  • 4 階—
  • 3 階67,597/㎡(22.3万/坪)
  • 2 階—
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年9月三民區 · 九如二路 601–650 号一戸建て寝室 2 室60.3 ㎡(18.25 坪)62—24,859/㎡(8.2万/坪)150万
2026年9月三民區 · 九如二路 501–550 号高層マンション寝室 2 室97.7 ㎡(29.56 坪)29/15 階106,233/㎡(35.1万/坪)1038万
2026年9月三民區 · 九如二路 1–50 号高層マンション寝室 4 室163.9 ㎡(49.59 坪)3611/17 階14,518/㎡(4.8万/坪)238万
2026年8月三民區 · 九如二路 501–550 号高層マンション寝室 2 室98.5 ㎡(29.81 坪)23/15 階92,358/㎡(30.5万/坪)910万
2026年7月三民區 · 九如二路 1–50 号高層マンション寝室 4 室167.1 ㎡(50.56 坪)3613/17 階77,779/㎡(25.7万/坪)1300万
2026年7月三民區 · 九如二路 51–100 号高層マンション寝室 4 室117.5 ㎡(35.56 坪)456/13 階47,643/㎡(15.7万/坪)560万
2026年7月三民區 · 九如二路 151–200 号高層マンション寝室 3 室87.9 ㎡(26.58 坪)422/12 階51,218/㎡(16.9万/坪)450万
2026年7月三民區 · 九如二路 101–150 号高層マンション寝室 4 室153.5 ㎡(46.42 坪)4412/12 階51,808/㎡(17.1万/坪)795万
2026年7月三民區 · 九如二路 51–100 号高層マンション寝室 2 室93.6 ㎡(28.32 坪)4510/13 階44,857/㎡(14.8万/坪)420万
2026年7月三民區 · 九如二路 451–500 号高層マンション寝室 4 室127 ㎡(38.41 坪)28/15 階122,873/㎡(40.6万/坪)1760万
2026年6月三民區 · 九如二路 1–50 号高層マンション寝室 1 室41 ㎡(12.4 坪)319/12 階49,683/㎡(16.4万/坪)203.6万
2026年5月三民區 · 九如二路 151–200 号高層マンション寝室 3 室88.8 ㎡(26.87 坪)411/12 階95,699/㎡(31.6万/坪)850万
2026年5月三民區 · 九如二路 501–550 号高層マンション寝室 2 室79.5 ㎡(24.04 坪)25/15 階118,983/㎡(39.3万/坪)1100万
2026年5月三民區 · 九如二路 1–50 号高層マンション寝室 1 室46.6 ㎡(14.1 坪)313/12 階67,597/㎡(22.3万/坪)315万
2026年5月三民區 · 九如二路 151–200 号高層マンション寝室 3 室87.7 ㎡(26.53 坪)4111/12 階56,436/㎡(18.7万/坪)495万
2026年4月三民區 · 九如二路 51–100 号高層マンション寝室 3 室97 ㎡(29.35 坪)4510/13 階46,382/㎡(15.3万/坪)450万
2026年4月三民區 · 九如二路 51–100 号高層マンション寝室 4 室117.7 ㎡(35.6 坪)4510/13 階20,734/㎡(6.9万/坪)244万
2026年3月三民區 · 九如二路 1–50 号高層マンション寝室 4 室168.5 ㎡(50.96 坪)365/17 階65,301/㎡(21.6万/坪)1100万
2026年3月三民區 · 九如二路 101–150 号高層マンション148.9 ㎡(45.04 坪)441/12 階52,048/㎡(17.2万/坪)775万
2026年3月三民區 · 九如二路 401–450 号高層マンション寝室 4 室134.3 ㎡(40.61 坪)327/12 階54,376/㎡(18万/坪)730万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?