高雄市 · kaohsiung/gushan
高雄市鼓山區の不動産相場
高雄市鼓山區では 2024/11 から 2026/10 までに 1,708 件の売買が成約し、中央値単価は 102,849/㎡（34万/坪）、前年より 0.8% 上昇しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録
計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。
成約の種類
寝室数
主な道路
| 道路 | 成約 | 中央値単価 | 中央値総額 |
|---|---|---|---|
| 美術東四路 | 165 | 114,352/㎡（37.8万/坪） | 1578万 |
| 美術東六街 | 65 | 102,515/㎡（33.9万/坪） | 1728万 |
| 裕誠路 | 63 | 101,543/㎡（33.6万/坪） | 1298万 |
| 九如四路 | 55 | 72,969/㎡（24.1万/坪） | 724万 |
| 文忠路 | 54 | 84,050/㎡（27.8万/坪） | 683万 |
| 中華一路 | 53 | 72,576/㎡（24万/坪） | 930万 |
| 文信路 | 51 | 109,202/㎡（36.1万/坪） | 1175万 |
| 美術北三路 | 43 | 103,326/㎡（34.2万/坪） | 1370万 |
| 美術北五街 | 42 | 112,217/㎡（37.1万/坪） | 3329万 |
| 鼓山三路 | 39 | 72,867/㎡（24.1万/坪） | 720万 |
| 美術南三路 | 39 | 117,019/㎡（38.7万/坪） | 1900万 |
| 明誠四路 | 39 | 115,320/㎡（38.1万/坪） | 2780万 |
| 大順一路 | 38 | 89,540/㎡（29.6万/坪） | 1183万 |
| 龍德路 | 35 | 105,875/㎡（35万/坪） | 1400万 |
| 裕興路 | 35 | 136,168/㎡（45万/坪） | 2075万 |
| 龍勝路 | 34 | 106,173/㎡（35.1万/坪） | 1225万 |
| 明誠三路 | 34 | 109,597/㎡（36.2万/坪） | 1925万 |
| 鼓山一路 | 33 | 62,776/㎡（20.8万/坪） | 600万 |
| 馬卡道路 | 33 | 125,412/㎡（41.5万/坪） | 3888万 |
| 美術東二路 | 32 | 109,915/㎡（36.3万/坪） | 1684万 |
よくある質問
高雄市鼓山區の住宅価格はいくら？
高雄市鼓山區では 2024/11 から 2026/10 までに 1,708 件の売買が成約し、中央値単価は 102,849/㎡（34万/坪）、前年より 0.8% 上昇しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
高雄市鼓山區の価格は上がっている？下がっている？
高雄市鼓山區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 0.8% 上昇しました。
高雄市鼓山區で最も高い・安い路線は？
直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは裕興路（136,168/㎡（45万/坪））、最も低いのは鼓山一路（62,776/㎡（20.8万/坪））です。
高雄市鼓山區で最も多く成約する間取りは？
直近 24 か月で間取りの記録がある 1,614 件の成約のうち、最も多いのは3 部屋で、46%（743 件）です。
高雄市鼓山區で買うにはどのくらいの予算が必要？
直近 24 か月の成約の中央値総額は 1300万、中央値面積は 123.2 ㎡（37.26 坪） です。
最近の成約
全 1,940 件を見る →| 取引月 | 道路 | 種類 | 間取り | 面積 | 築年数 | 階 | 単価 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 鼓山區 · 鼓山三路 101–150 号 | 高層マンション | 寝室 2 室 | 95.6 ㎡（28.93 坪） | 0 | 4/13 階 | 115,550/㎡（38.2万/坪） | 1295万 |
| 2026年9月 | 鼓山區 · 裕國街 101–150 号 | 高層マンション | 寝室 2 室 | 79 ㎡（23.89 坪） | 21 | 9/14 階 | 111,940/㎡（37万/坪） | 1155万 |
| 2026年9月 | 鼓山區 · 大順一路 1001–1050 号 | 高層マンション | 寝室 1 室 | 50.4 ㎡（15.25 坪） | 31 | 14/27 階 | 79,365/㎡（26.2万/坪） | 400万 |
| 2026年9月 | 鼓山區 · 裕誠路 1151–1200 号 | 高層マンション | 寝室 4 室 | 174.6 ㎡（52.82 坪） | 32 | 18/19 階 | 79,611/㎡（26.3万/坪） | 1390万 |
| 2026年9月 | 鼓山區 · 明倫路 151–200 号 | 高層マンション | 寝室 3 室 | 130 ㎡（39.31 坪） | 19 | 11/15 階 | 102,069/㎡（33.7万/坪） | 1500万 |
| 2026年9月 | 鼓山區 · 鼓山三路 101–150 号 | 高層マンション | 寝室 2 室 | 95.6 ㎡（28.93 坪） | 0 | 9/13 階 | 128,098/㎡（42.3万/坪） | 1425万 |