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鼓山區 美術東四路 の成約相場

高雄市鼓山區美術東四路では 2024/11 から 2026/10 までに 165 件の売買が成約し、中央値単価は 114,352/㎡(37.8万/坪)、前年より 9.0% 下落しました。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価114,352/㎡(37.8万/坪)
直近1年の騰落-9.0%前年との比較
成約件数165件 · 24 か月
中央値総額1578万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示
8万10万13万15万18万2024.112025.112026.10元/㎡8万10万13万15万18万2024.112025.052025.112026.052026.10元/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
21,429/㎡–44,181/㎡:1 件44,181/㎡–66,933/㎡:1 件66,933/㎡–89,685/㎡:10 件89,685/㎡–112,437/㎡:63 件112,437/㎡–135,189/㎡:45 件135,189/㎡–157,941/㎡:28 件157,941/㎡–180,693/㎡:15 件180,693/㎡–203,445/㎡:1 件203,445/㎡–226,197/㎡:0 件226,197/㎡–248,949/㎡:1 件21,429/㎡ 248,949/㎡ 21,429/㎡–44,181/㎡:1 件44,181/㎡–66,933/㎡:1 件66,933/㎡–89,685/㎡:10 件89,685/㎡–112,437/㎡:63 件112,437/㎡–135,189/㎡:45 件135,189/㎡–157,941/㎡:28 件157,941/㎡–180,693/㎡:15 件180,693/㎡–203,445/㎡:1 件203,445/㎡–226,197/㎡:0 件226,197/㎡–248,949/㎡:1 件21,429/㎡ 248,949/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 165 件計算方法
  • 12 階以上118,500/㎡(39.2万/坪)
  • 11 階107,735/㎡(35.6万/坪)
  • 10 階115,605/㎡(38.2万/坪)
  • 9 階110,329/㎡(36.5万/坪)
  • 8 階107,072/㎡(35.4万/坪)
  • 7 階109,600/㎡(36.2万/坪)
  • 6 階109,444/㎡(36.2万/坪)
  • 5 階97,318/㎡(32.2万/坪)
  • 4 階129,362/㎡(42.8万/坪)
  • 3 階106,598/㎡(35.2万/坪)
  • 2 階113,528/㎡(37.5万/坪)
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年9月鼓山區 · 美術東四路 451–500 号高層マンション寝室 3 室156 ㎡(47.2 坪)2011/15 階110,100/㎡(36.4万/坪)1985万
2026年9月鼓山區 · 美術東四路 351–400 号高層マンション寝室 3 室286.4 ㎡(86.64 坪)216/29 階107,346/㎡(35.5万/坪)3608万
2026年8月鼓山區 · 美術東四路 401–450 号高層マンション寝室 2 室100 ㎡(30.23 坪)206/15 階102,051/㎡(33.7万/坪)1020万
2026年8月鼓山區 · 美術東四路 651–700 号高層マンション寝室 2 室142.2 ㎡(43.02 坪)24/24 階114,352/㎡(37.8万/坪)1870万
2026年8月鼓山區 · 美術東四路 401–450 号高層マンション寝室 3 室135.5 ㎡(40.99 坪)173/15 階95,591/㎡(31.6万/坪)1420万
2026年8月鼓山區 · 美術東四路 201–250 号高層マンション寝室 1 室81.3 ㎡(24.59 坪)1912/15 階119,847/㎡(39.6万/坪)1160万
2026年8月鼓山區 · 美術東四路 651–700 号高層マンション寝室 2 室105.2 ㎡(31.83 坪)223/24 階120,111/㎡(39.7万/坪)1520万
2026年8月鼓山區 · 美術東四路 651–700 号高層マンション寝室 2 室76.6 ㎡(23.17 坪)24/24 階120,494/㎡(39.8万/坪)1180万
2026年8月鼓山區 · 美術東四路 651–700 号高層マンション寝室 1 室75.5 ㎡(22.83 坪)28/24 階111,582/㎡(36.9万/坪)1080万
2026年7月鼓山區 · 美術東四路 401–450 号高層マンション寝室 4 室404.4 ㎡(122.32 坪)1119/22 階129,407/㎡(42.8万/坪)6398万
2026年7月鼓山區 · 美術東四路 1–50 号高層マンション寝室 4 室148.9 ㎡(45.05 坪)215/15 階164,384/㎡(54.3万/坪)2738万
2026年7月鼓山區 · 美術東四路 451–500 号高層マンション寝室 1 室63 ㎡(19.05 坪)1713/15 階98,428/㎡(32.5万/坪)620万
2026年7月鼓山區 · 美術東四路 401–450 号高層マンション寝室 4 室156 ㎡(47.2 坪)209/15 階110,329/㎡(36.5万/坪)1960万
2026年7月鼓山區 · 美術東四路 351–400 号高層マンション寝室 3 室220.8 ㎡(66.78 坪)123/24 階139,287/㎡(46万/坪)3500万
2026年7月鼓山區 · 美術東四路 51–100 号高層マンション寝室 2 室155 ㎡(46.88 坪)66/23 階121,096/㎡(40万/坪)2206万
2026年7月鼓山區 · 美術東四路 651–700 号高層マンション寝室 3 室108.2 ㎡(32.73 坪)215/24 階116,421/㎡(38.5万/坪)1508万
2026年7月鼓山區 · 美術東四路 301–350 号高層マンション寝室 4 室196.5 ㎡(59.44 坪)206/15 階86,338/㎡(28.5万/坪)1930万
2026年6月鼓山區 · 美術東四路 651–700 号高層マンション寝室 1 室105.2 ㎡(31.83 坪)215/24 階112,604/㎡(37.2万/坪)1425万
2026年6月鼓山區 · 美術東四路 301–350 号高層マンション寝室 3 室126.9 ㎡(38.4 坪)202/15 階87,049/㎡(28.8万/坪)1105万
2026年6月鼓山區 · 美術東四路 401–450 号高層マンション寝室 2 室73.9 ㎡(22.36 坪)177/15 階98,742/㎡(32.6万/坪)730万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?