房屋打通自住　一户设籍两户适用1.2%税率

台南税务局说明，房屋要适用自住税率，须符合三项条件。第一，房屋没有出租或供营业使用。第二，由屋主本人、配偶或直系亲属实际居住并办妥户籍登记。第三，屋主本人、配偶及未成年子女在全国合计的自住房屋须在三户以内。

台南税务局举例，张先生一家在全国共有两间相邻房屋，打通后作为住家，没有出租或营业，全家户籍都设在A屋。他申请自住优惠时，B屋无须另外设籍，也可适用1.2%税率。但若未申请并获准办理建物或税籍合并，这两间房屋仍占全国自住三户额度中的两户。

台南税务局提醒，符合自住条件的屋主，应在每期房屋税开征40日前，向房屋所在地的地方稽征机关申报，遇假日顺延。逾期申报者，自申报的次期起适用优惠；经核定后，只要使用情形没有变更，往后免再申报。

财政部在2025年发布解释令，民众把房屋打通或合并使用时，只要其中1户有办理户籍登记，且同时符合其他自住要件，仍可按1.2%课征房屋税，不适用较高的非自住税率。财政部并解释，本人、配偶个别所有毗邻的2户房屋，若仅其中1户设籍，仍以2户计算，家户自住房屋全国合计2户。