2026年第一季度新增房贷平均成数约6成，与去年同期相当

2008年第一季度有统计以来共73个季度，全国房贷平均成数不到6成的只有15个季度，约占2成。换句话说，2026年第一季度的约6成，落在长期常见的水平。

房产业者指出，历年统计中成数最高的是2022年第一季度，约6成4。

高力国际不动产业主代表服务部董事黄舒卫表示，房贷平均成数不随房市景气下行而大幅度变化。他认为购房融资除受银行风控影响，也与借款人结构、房价修正幅度及政策支持的贷款条件有关。

馨传不动产智库执行长何世昌指出，台湾房贷平均成数仅约6成，在全球各国中属于相对低成数的国家。他认为这反映央行限贷政策的深远影响，而不是民众买房借款需求低。

利率方面，2026年第一季度全国新增房贷利率为2.68%，是2009年以来的单季次高，仅次于2025年第四季度的2.69%。有统计以来利率最低的季度是2021年第三季度与2022年第一季度，均约1.52%。