房貸撥款排到年底，銀行用最高16.8%存款搶資金

銀行祭出10%、12%甚至16.8%的超高利率存款優惠，並附帶每月免手續費轉帳領款等好處，透過數位帳戶App推播吸引民眾存款。另一頭，銀行放款額度吃緊、審核變嚴，青安房貸等政策型房貸的撥款時程已大幅拉長至2個月以上，部分購屋族交屋面臨違約風險。

報導分析，近幾年台灣經濟與股市熱絡，民眾和企業向銀行借錢的速度遠超過存款增加的速度，銀行的流動性覆蓋比率（LCR）和銀行法第72-2條都逼近監理紅線。報導也提到，銀行資金變貴後，中小企業貸款與一般房貸戶的借貸門檻及利率可能水漲船高，但這是分析說法，並非已發生的數據。

永慶房產集團調查各大銀行的房貸收件與撥款情況，發現中央銀行雖在9月小幅放寬房市管制，銀行資金面依舊吃緊，甚至有銀行已暫停受理首購案件。公股銀行大都還有承貸空間，不過部分公股銀行由總行統一調控額度，資金調度偏緊，預估撥款時程多落在今年12月底至明年1月。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，銀行仍接受首購申請，但利率、成數和撥款時間要看各家銀行的額度與案件條件，首購族要順利貸到款並不容易。

針對高利存款，金融管理委員會表示不直接干預個別銀行的利率商業定價，而是透過嚴控建築放款分母、啟動專案金檢抽查、強化防詐風控、落實資訊透明四項手段維持金融體系秩序。理財專家與存戶則認為，雙位數超高利率往往「看得到吃不飽」，評估時要看天期長短、金額上限，以及是否要求定存新資金。