台南市 · tainan/south
台南市南區の不動産相場
台南市南區では 2024/11 から 2026/10 までに 1,071 件の売買が成約し、中央値単価は 70,119/㎡（23.2万/坪）、前年より 4.9% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録
計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。
成約の種類
寝室数
主な道路
| 道路 | 成約 | 中央値単価 | 中央値総額 |
|---|---|---|---|
| 大同路二段 | 101 | 59,494/㎡（19.7万/坪） | 810万 |
| 萬年七街 | 80 | 78,904/㎡（26.1万/坪） | 1059万 |
| 金華路一段 | 59 | 62,783/㎡（20.8万/坪） | 716万 |
| 中華南路二段 | 52 | 47,037/㎡（15.5万/坪） | 503万 |
| 新建路 | 43 | 42,988/㎡（14.2万/坪） | 360万 |
| 興隆路 | 41 | 114,722/㎡（37.9万/坪） | 2225万 |
| 水交社路 | 38 | 83,487/㎡（27.6万/坪） | 1214.2万 |
| 明興路 | 37 | 58,841/㎡（19.5万/坪） | 1000万 |
| 新興路 | 37 | 55,374/㎡（18.3万/坪） | 500万 |
| 金華路二段 | 34 | 78,856/㎡（26.1万/坪） | 695万 |
| 德興路 | 31 | 63,442/㎡（21万/坪） | 857万 |
| 西門路一段 | 31 | 75,816/㎡（25.1万/坪） | 1100万 |
| 中華西路一段 | 30 | 62,915/㎡（20.8万/坪） | 654万 |
| 興昌路 | 26 | 82,391/㎡（27.2万/坪） | 1320万 |
| 健康路二段 | 25 | 60,574/㎡（20万/坪） | 900万 |
| 永成路三段 | 25 | 81,254/㎡（26.9万/坪） | 1700万 |
| 國民路 | 23 | 83,900/㎡（27.7万/坪） | 1062万 |
| 喜樹路 | 20 | 70,461/㎡（23.3万/坪） | 690万 |
| 大林路 | 15 | 56,937/㎡（18.8万/坪） | 790万 |
| 三官路 | 15 | 52,488/㎡（17.4万/坪） | 710万 |
よくある質問
台南市南區の住宅価格はいくら？
台南市南區では 2024/11 から 2026/10 までに 1,071 件の売買が成約し、中央値単価は 70,119/㎡（23.2万/坪）、前年より 4.9% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
台南市南區の価格は上がっている？下がっている？
台南市南區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 4.9% 下落しました。
台南市南區で最も高い・安い路線は？
直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは興隆路（114,722/㎡（37.9万/坪））、最も低いのは新建路（42,988/㎡（14.2万/坪））です。
台南市南區で最も多く成約する間取りは？
直近 24 か月で間取りの記録がある 1,053 件の成約のうち、最も多いのは3 部屋で、41%（435 件）です。
台南市南區で買うにはどのくらいの予算が必要？
直近 24 か月の成約の中央値総額は 875万、中央値面積は 120.3 ㎡（36.38 坪） です。
最近の成約
全 1,282 件を見る →| 取引月 | 道路 | 種類 | 間取り | 面積 | 築年数 | 階 | 単価 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 南區 · 中華南路一段 1–50 号 | 一戸建て | 寝室 6 室 | 120.3 ㎡（36.38 坪） | 43 | — | 58,212/㎡（19.2万/坪） | 700万 |
| 2026年10月 | 南區 · 金華路一段 151–200 号 | アパート | 寝室 2 室 | 42.6 ㎡（12.87 坪） | 44 | 1/5 階 | 105,733/㎡（35万/坪） | 450万 |
| 2026年10月 | 南區 · 健康路二段 51–100 号 | 一戸建て | 寝室 4 室 | 96.9 ㎡（29.32 坪） | 52 | — | 46,420/㎡（15.3万/坪） | 450万 |
| 2026年9月 | 南區 · 萬年五街 351–400 号 | 一戸建て | 寝室 4 室 | 182 ㎡（55.07 坪） | 10 | — | 82,399/㎡（27.2万/坪） | 1500万 |
| 2026年9月 | 南區 · 興昌路 1–50 号 | 高層マンション | 寝室 3 室 | 122.2 ㎡（36.96 坪） | 4 | 14/14 階 | 96,042/㎡（31.7万/坪） | 1400万 |
| 2026年9月 | 南區 · 萬年七街 151–200 号 | 高層マンション | 寝室 3 室 | 120.3 ㎡（36.38 坪） | 8 | 6/15 階 | 71,344/㎡（23.6万/坪） | 1030万 |