臺南市 · tainan/south
臺南市 南區房價行情
臺南市南區在 2024/11 到 2026/10 共有 1,071 筆買賣成交，中位單價 23.2萬/坪，比前一年跌 4.9%。資料來源：內政部實價登錄，資料截止 2026/10/27。
統計期間 2024/11–2026/10 · 資料截止 2026/10/27 · 內政部實價登錄
計算方式已更新：區域行情改用新的統計口徑，和更新前的數字不能直接比較。
成交類型
房數
主要路段
| 路段 | 成交 | 中位單價 | 中位總價 |
|---|---|---|---|
| 大同路二段 | 101 | 19.7萬/坪 | 810萬 |
| 萬年七街 | 80 | 26.1萬/坪 | 1059萬 |
| 金華路一段 | 59 | 20.8萬/坪 | 716萬 |
| 中華南路二段 | 52 | 15.5萬/坪 | 503萬 |
| 新建路 | 43 | 14.2萬/坪 | 360萬 |
| 興隆路 | 41 | 37.9萬/坪 | 2225萬 |
| 水交社路 | 38 | 27.6萬/坪 | 1214.2萬 |
| 明興路 | 37 | 19.5萬/坪 | 1000萬 |
| 新興路 | 37 | 18.3萬/坪 | 500萬 |
| 金華路二段 | 34 | 26.1萬/坪 | 695萬 |
| 德興路 | 31 | 21萬/坪 | 857萬 |
| 西門路一段 | 31 | 25.1萬/坪 | 1100萬 |
| 中華西路一段 | 30 | 20.8萬/坪 | 654萬 |
| 興昌路 | 26 | 27.2萬/坪 | 1320萬 |
| 健康路二段 | 25 | 20萬/坪 | 900萬 |
| 永成路三段 | 25 | 26.9萬/坪 | 1700萬 |
| 國民路 | 23 | 27.7萬/坪 | 1062萬 |
| 喜樹路 | 20 | 23.3萬/坪 | 690萬 |
| 大林路 | 15 | 18.8萬/坪 | 790萬 |
| 三官路 | 15 | 17.4萬/坪 | 710萬 |
常見問題
臺南市南區房價多少？
臺南市南區在 2024/11 到 2026/10 共有 1,071 筆買賣成交，中位單價 23.2萬/坪，比前一年跌 4.9%。資料來源：內政部實價登錄，資料截止 2026/10/27。
臺南市南區房價漲還是跌？
臺南市南區最近 12 個月的中位單價比前 12 個月跌 4.9%。
臺南市南區最貴、最便宜的路段是哪裡？
近 24 個月成交至少 5 筆的路段中，中位單價最高的是興隆路（37.9萬/坪），最低的是新建路（14.2萬/坪）。
臺南市南區幾房最常成交？
近 24 個月有房數資料的 1,053 筆成交中，最多的是 3 房，占 41%（435 筆）。
在臺南市南區買房大概要多少預算？
近 24 個月成交的中位總價是 875萬，中位面積 36.38 坪。
最近成交
查全部 1,282 筆 →| 交易月 | 路段 | 類型 | 格局 | 面積 | 屋齡 | 樓層 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 南區 · 中華南路一段 1–50 號 | 透天厝 | 6 房 | 36.38 坪 | 43 | — | 19.2萬/坪 | 700萬 |
| 2026年10月 | 南區 · 金華路一段 151–200 號 | 公寓 | 2 房 | 12.87 坪 | 44 | 1/5 樓 | 35萬/坪 | 450萬 |
| 2026年10月 | 南區 · 健康路二段 51–100 號 | 透天厝 | 4 房 | 29.32 坪 | 52 | — | 15.3萬/坪 | 450萬 |
| 2026年9月 | 南區 · 萬年五街 351–400 號 | 透天厝 | 4 房 | 55.07 坪 | 10 | — | 27.2萬/坪 | 1500萬 |
| 2026年9月 | 南區 · 興昌路 1–50 號 | 住宅大樓 | 3 房 | 36.96 坪 | 4 | 14/14 樓 | 31.7萬/坪 | 1400萬 |
| 2026年9月 | 南區 · 萬年七街 151–200 號 | 住宅大樓 | 3 房 | 36.38 坪 | 8 | 6/15 樓 | 23.6萬/坪 | 1030萬 |