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南區 金華路二段 の成約相場

台南市南區金華路二段では 2024/11 から 2026/10 までに 34 件の売買が成約し、中央値単価は 78,856/㎡(26.1万/坪)、前年より 26.3% 下落しました。サンプルが少ないため参考値です。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価78,856/㎡(26.1万/坪)
直近1年の騰落-26.3%前年との比較
成約件数34件 · 24 か月
中央値総額695万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示

データ不足

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
33,403/㎡–46,793/㎡:7 件46,793/㎡–60,183/㎡:4 件60,183/㎡–73,573/㎡:5 件73,573/㎡–86,963/㎡:4 件86,963/㎡–100,353/㎡:2 件100,353/㎡–113,743/㎡:5 件113,743/㎡–127,133/㎡:5 件127,133/㎡–140,523/㎡:1 件140,523/㎡–153,913/㎡:0 件153,913/㎡–167,303/㎡:1 件33,403/㎡ 167,303/㎡ 33,403/㎡–46,793/㎡:7 件46,793/㎡–60,183/㎡:4 件60,183/㎡–73,573/㎡:5 件73,573/㎡–86,963/㎡:4 件86,963/㎡–100,353/㎡:2 件100,353/㎡–113,743/㎡:5 件113,743/㎡–127,133/㎡:5 件127,133/㎡–140,523/㎡:1 件140,523/㎡–153,913/㎡:0 件153,913/㎡–167,303/㎡:1 件33,403/㎡ 167,303/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

計算方法

この道路の高層・中層マンションの成約が 8 件未満か、階数が足りないため、階数による価格差は描画していません(サンプルが少ないと誤解を招くため)。

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年8月南區 · 金華路二段 201–250 号一戸建て寝室 2 室296.6 ㎡(89.71 坪)2—133,198/㎡(44万/坪)3950万
2026年8月南區 · 金華路二段 1–50 号一戸建て寝室 4 室72.5 ㎡(21.93 坪)51—89,680/㎡(29.6万/坪)650万
2026年8月南區 · 金華路二段 1–50 号一戸建て寝室 3 室99.6 ㎡(30.12 坪)47—30,333/㎡(10万/坪)302万
2026年7月南區 · 金華路二段 51–100 号アパート寝室 3 室62.2 ㎡(18.81 坪)481/4 階77,183/㎡(25.5万/坪)480万
2026年6月南區 · 金華路二段 51–100 号中層マンション寝室 2 室77.9 ㎡(23.57 坪)346/7 階51,726/㎡(17.1万/坪)403万
2026年6月南區 · 金華路二段 101–150 号一戸建て寝室 5 室416.1 ㎡(125.87 坪)44—48,065/㎡(15.9万/坪)2000万
2026年5月南區 · 金華路二段 51–100 号一戸建て寝室 2 室81.6 ㎡(24.7 坪)50—85,742/㎡(28.3万/坪)700万
2026年5月南區 · 金華路二段 1–50 号アパート寝室 3 室75.7 ㎡(22.89 坪)474/4 階54,183/㎡(17.9万/坪)410万
2026年5月南區 · 金華路二段 251–300 号一戸建て寝室 4 室372.5 ㎡(112.68 坪)38—32,215/㎡(10.6万/坪)1200万
2026年4月南區 · 金華路二段 251–300 号一戸建て寝室 5 室197.7 ㎡(59.82 坪)45—27,511/㎡(9.1万/坪)544万
2026年4月南區 · 金華路二段 1–50 号一戸建て寝室 4 室18.1 ㎡(5.48 坪)50—44,150/㎡(14.6万/坪)80万
2026年4月南區 · 金華路二段 51–100 号アパート寝室 3 室75.7 ㎡(22.89 坪)472/4 階39,646/㎡(13.1万/坪)300万
2026年3月南區 · 金華路二段 401–450 号中層マンション寝室 3 室110.2 ㎡(33.33 坪)466/7 階33,403/㎡(11万/坪)368万
2026年3月南區 · 金華路二段 51–100 号アパート寝室 3 室50.6 ㎡(15.31 坪)494/4 階85,968/㎡(28.4万/坪)435万
2026年2月南區 · 金華路二段 1–50 号一戸建て寝室 3 室81.6 ㎡(24.7 坪)50—124,939/㎡(41.3万/坪)1020万
2026年1月南區 · 金華路二段 1–50 号一戸建て寝室 3 室74 ㎡(22.38 坪)50—112,162/㎡(37.1万/坪)830万
2025年12月南區 · 金華路二段 251–300 号一戸建て寝室 6 室125 ㎡(37.82 坪)44—56,391/㎡(18.6万/坪)705万
2025年12月南區 · 金華路二段 201–250 号中層マンション寝室 1 室139.4 ㎡(42.16 坪)291/10 階60,989/㎡(20.2万/坪)850万
2025年12月南區 · 金華路二段 1–50 号アパート寝室 3 室76.5 ㎡(23.14 坪)474/4 階43,149/㎡(14.3万/坪)330万
2025年12月南區 · 金華路二段 1–50 号一戸建て寝室 4 室84 ㎡(25.41 坪)50—125,000/㎡(41.3万/坪)1050万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?