台南市 · tainan/south
台南市 南區房价行情
台南市南區在 2024/11 到 2026/10 共有 1,071 笔买卖成交，中位单价 70,119/㎡（23.2万/坪），比前一年跌 4.9%。数据来源：内政部实价登录，数据截止 2026/10/27。
统计期间 2024/11–2026/10 · 数据截止 2026/10/27 · 内政部实价登录
计算方式已更新：区域行情改用新的统计口径，和更新前的数字不能直接比较。
成交类型
房数
主要路段
| 路段 | 成交 | 中位单价 | 中位总价 |
|---|---|---|---|
| 大同路二段 | 101 | 59,494/㎡（19.7万/坪） | 810万 |
| 萬年七街 | 80 | 78,904/㎡（26.1万/坪） | 1059万 |
| 金華路一段 | 59 | 62,783/㎡（20.8万/坪） | 716万 |
| 中華南路二段 | 52 | 47,037/㎡（15.5万/坪） | 503万 |
| 新建路 | 43 | 42,988/㎡（14.2万/坪） | 360万 |
| 興隆路 | 41 | 114,722/㎡（37.9万/坪） | 2225万 |
| 水交社路 | 38 | 83,487/㎡（27.6万/坪） | 1214.2万 |
| 明興路 | 37 | 58,841/㎡（19.5万/坪） | 1000万 |
| 新興路 | 37 | 55,374/㎡（18.3万/坪） | 500万 |
| 金華路二段 | 34 | 78,856/㎡（26.1万/坪） | 695万 |
| 德興路 | 31 | 63,442/㎡（21万/坪） | 857万 |
| 西門路一段 | 31 | 75,816/㎡（25.1万/坪） | 1100万 |
| 中華西路一段 | 30 | 62,915/㎡（20.8万/坪） | 654万 |
| 興昌路 | 26 | 82,391/㎡（27.2万/坪） | 1320万 |
| 健康路二段 | 25 | 60,574/㎡（20万/坪） | 900万 |
| 永成路三段 | 25 | 81,254/㎡（26.9万/坪） | 1700万 |
| 國民路 | 23 | 83,900/㎡（27.7万/坪） | 1062万 |
| 喜樹路 | 20 | 70,461/㎡（23.3万/坪） | 690万 |
| 大林路 | 15 | 56,937/㎡（18.8万/坪） | 790万 |
| 三官路 | 15 | 52,488/㎡（17.4万/坪） | 710万 |
常见问题
台南市南區房价多少？
台南市南區在 2024/11 到 2026/10 共有 1,071 笔买卖成交，中位单价 70,119/㎡（23.2万/坪），比前一年跌 4.9%。数据来源：内政部实价登录，数据截止 2026/10/27。
台南市南區房价涨还是跌？
台南市南區最近 12 个月的中位单价比前 12 个月跌 4.9%。
台南市南區最贵、最便宜的路段是哪里？
近 24 个月成交至少 5 笔的路段中，中位单价最高的是興隆路（114,722/㎡（37.9万/坪）），最低的是新建路（42,988/㎡（14.2万/坪））。
台南市南區几房最常成交？
近 24 个月有房数数据的 1,053 笔成交中，最多的是 3 房，占 41%（435 笔）。
在台南市南區买房大概要多少预算？
近 24 个月成交的中位总价是 875万，中位面积 120.3 ㎡（36.38 坪）。
最近成交
查全部 1,282 笔 →| 交易月 | 路段 | 类型 | 格局 | 面积 | 屋龄 | 楼层 | 单价 | 总价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 南區 · 中華南路一段 1–50 号 | 透天厝 | 6 房 | 120.3 ㎡（36.38 坪） | 43 | — | 58,212/㎡（19.2万/坪） | 700万 |
| 2026年10月 | 南區 · 金華路一段 151–200 号 | 公寓 | 2 房 | 42.6 ㎡（12.87 坪） | 44 | 1/5 楼 | 105,733/㎡（35万/坪） | 450万 |
| 2026年10月 | 南區 · 健康路二段 51–100 号 | 透天厝 | 4 房 | 96.9 ㎡（29.32 坪） | 52 | — | 46,420/㎡（15.3万/坪） | 450万 |
| 2026年9月 | 南區 · 萬年五街 351–400 号 | 透天厝 | 4 房 | 182 ㎡（55.07 坪） | 10 | — | 82,399/㎡（27.2万/坪） | 1500万 |
| 2026年9月 | 南區 · 興昌路 1–50 号 | 住宅大楼 | 3 房 | 122.2 ㎡（36.96 坪） | 4 | 14/14 楼 | 96,042/㎡（31.7万/坪） | 1400万 |
| 2026年9月 | 南區 · 萬年七街 151–200 号 | 住宅大楼 | 3 房 | 120.3 ㎡（36.38 坪） | 8 | 6/15 楼 | 71,344/㎡（23.6万/坪） | 1030万 |