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房市新聞
房市、利率、政策。每篇都是編輯改寫的重點，附原文連結；看完可以直接查數字、問阿厝。
預售屋轉讓成交價按實際現金計算 國稅局提醒
預售屋轉讓時房地合一稅的成交價額，是指受讓人實際支付給讓與人的金額，不含後續給建商或地主的款項。
都更捐社宅最高換2倍基準容積 OURs批「不會有人捐的」
立法院內政委員會2026年10月28日就兩項重建與都更條例修法辦公聽會，內政部坦言捐贈比例還訂不出統一標準。
高雄大寮社宅384戶 12月8日起分批點交入住
高雄市長陳其邁2026年10月28日為大寮社會住宅主持揭牌，社宅內也設有托嬰中心、身障居住服務據點與銀髮家園。
屏東縣財稅局列5項原因：房屋折舊，房屋稅仍可能增加
房屋愈老，房屋稅不一定愈少，屏東縣政府財稅局提醒屋主，增建、減免消滅、地段率調高等都可能讓稅額變高。
用過一生一次仍可再按10%課土增稅 一生一屋需符合5項條件
新竹縣政府稅務局說明，已經用掉「一生一次」機會的民眾，日後賣自用住宅用地，只要條件齊全，還能再適用10%稅率。
財政部規範自109年度起，營利事業辦理一次性移轉訂價調整需符合3要件：事先協議、同步調整、海關完稅流程
企業應在交易合約明確記載交易條件及訂價因素，並於年度結算後1個月內向海關申請核定完稅價格。
雲林斗六社會住宅複合開發投資卅億元
雲林縣府將在斗六人文公園興建社會住宅與縣府辦公廳舍複合式開發，預估投資卅億元。
台南無人機清查房屋稅、地價稅，新化先航拍288公頃
台南市財政稅務局把無人機空拍、三維建模和稅籍資料比對結合，2026年10月19日在新化地政事務所啟動。
新北住家免房屋稅門檻升至11.4萬元，約1.5萬戶受惠
新北市自2027年期房屋稅起上調免稅標準，住家評定現值上限增加3000元，想改選免稅房屋的屋主最晚要在2027年3月22日前申報。
臺中中央市場好宅動土 219戶社宅投入18億2,000餘萬元
臺中市北區中央市場好宅動土，將蓋219戶社會住宅，臺中市完工及興辦中的社宅合計達10,716戶。
西本願寺輪番所修復完成 轉化為茶文化體驗空間
臺北市政府媒合八拾捌茶有限公司修復歷史建築西本願寺輪番所，已於2026年10月15日完成營業。
子女滿18歲脫離3戶限額，房屋稅優惠重新計算
子女滿18歲後成為法律上的成年人，將牽動房屋稅、地價稅、土增稅等三項房地稅優惠的適用條件。
社宅申請資料可線上取得，5市已介接MyData
申請社會住宅要準備的戶籍、財產、所得資料，現在可在線上一次取得，不用再跑多個機關。
台中社宅年會10月15日登場 展示營運成果
台中市政府10月15日舉辦社會住宅年會，邀集中央與五都相關單位交流營運經驗，搭配「揪好宅派－2026台中共好生活展」展示社宅成果。
台北新北桃園社宅獲銀光五星標章
銀光好居10月15日在新北市新店區舉辦頒獎典禮，台北、新北、桃園各1處社宅獲五星標章殊榮。
重購自住房地5年內移轉須追繳退稅額
個人重購自住房地申請退稅後，5年內若再移轉或改作他用，須追繳已退抵稅額。
高雄社宅包租代管 2026年9月1日起押金全存信託專戶
高雄市在第 5 期社會住宅包租代管計畫導入押金信託專戶，房客押金與業者自有資金分開保管。
七堵光明安居社宅449戶，預計民國116年8月竣工
基隆市七堵區的光明安居社會住宅，規劃套房、二房及三房型，地上14層、地下2層。
出租房屋稅優惠須重新申請 116年期限3月22日
房屋稅2.0上路後，出租房屋的較低稅率不會自動延續，房東在租約屆滿後得再送一次申請。
青安 3.0：我符合嗎？能貸多少？
新青安 7/31 截止，8/1 起改成青安 3.0。年齡、所得、房價上限和利率，一次整理。