青安 3.0：我符合嗎？能貸多少？

新青安是政府補貼利息、由公股銀行承辦的首購優惠房貸。行政院 2026 年 7 月 16 日通過青安 3.0 方案，8 月 1 日起實施，新青安在 7 月 31 日截止。7 月 31 日前申請的適用舊制，8 月 1 日後申請的適用 3.0。

【申請條件】成年，申貸時未滿 50 歲，申貸年齡加貸款年限不得超過 80（例如 45 歲最多貸 35 年）。本人、配偶、未成年子女名下現在沒有自有住宅。借款人本人年所得不超過 200 萬元，配偶所得不合併計算。房價依鑑價，台北市上限 3,500 萬，新北市、新竹縣市 2,500 萬，其他縣市 2,000 萬。只能自住，要簽自住切結書，每人限貸一次。

【能貸多少】一般首購最高 1,000 萬；申貸前 2 年內結婚登記的新婚家庭 1,200 萬；育有未成年子女 1,500 萬。最高 8 成，額度取「家庭上限」和「房價 8 成」較低的那個。

【利率】前 3 年 1.775%，第 4 年 1.9%，第 5 年 2.025%，第 6 年 2.15%，第 7 年起回到 2.275%。利率含政府補貼與公股銀行減碼，基準利率調整時會跟著變。寬限期結束後月付會明顯增加，要先算進預算。

【新青安和青安 3.0 差在哪】新青安成年即可、所得和房價都沒有上限、額度 1,000 萬、補貼期間內利率固定。青安 3.0 加了未滿 50 歲、本人所得 200 萬以內、房價上限三個門檻，新婚和有小孩的家庭額度更高，補貼從第 4 年開始逐年減少。

【怎麼申請】承辦銀行是臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、臺灣中小企銀。準備身分證、戶籍資料、收入證明、房屋買賣契約、印鑑和存摺。看房前先到銀行試算可貸額度，簽約時寫明「貸款不足可解約」等條件，再送件、鑑價、對保、撥款。

【要注意】只能自住，不能出租或轉售套利；貸款後政府會持續查核，違規要追回已補貼的利息。已經貸到新青安的人，原本的貸款繼續；還沒撥款、又符合新婚或育兒資格的，可以在撥款前評估改申請青安 3.0。實際條件與利率以承辦銀行公告為準。