台北市 · taipei/wenshan
台北市文山區の不動産相場
台北市文山區では 2024/11 から 2026/10 までに 1,811 件の売買が成約し、中央値単価は 188,984/㎡（62.5万/坪）、前年より 2.3% 上昇しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録
計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。
成約の種類
寝室数
主な道路
| 道路 | 成約 | 中央値単価 | 中央値総額 |
|---|---|---|---|
| 興隆路三段 | 119 | 172,475/㎡（57万/坪） | 1335万 |
| 景興路 | 104 | 204,651/㎡（67.7万/坪） | 1550.5万 |
| 興隆路二段 | 96 | 200,270/㎡（66.2万/坪） | 1782万 |
| 福興路 | 79 | 188,650/㎡（62.4万/坪） | 1550万 |
| 辛亥路四段 | 78 | 211,649/㎡（70万/坪） | 1895万 |
| 興隆路四段 | 69 | 166,000/㎡（54.9万/坪） | 1530万 |
| 萬芳路 | 64 | 306,649/㎡（101.4万/坪） | 2725万 |
| 羅斯福路五段 | 57 | 201,842/㎡（66.7万/坪） | 1900万 |
| 木新路三段 | 57 | 169,680/㎡（56.1万/坪） | 1700万 |
| 木新路二段 | 47 | 153,706/㎡（50.8万/坪） | 1450万 |
| 木柵路一段 | 46 | 177,344/㎡（58.6万/坪） | 1817.5万 |
| 景華街 | 45 | 183,363/㎡（60.6万/坪） | 2000万 |
| 汀州路四段 | 42 | 210,660/㎡（69.6万/坪） | 3661万 |
| 政大二街 | 40 | 143,907/㎡（47.6万/坪） | 1984万 |
| 指南路三段 | 37 | 187,312/㎡（61.9万/坪） | 1588万 |
| 羅斯福路六段 | 36 | 228,127/㎡（75.4万/坪） | 2530万 |
| 景福街 | 34 | 201,428/㎡（66.6万/坪） | 2500万 |
| 木柵路四段 | 34 | 170,960/㎡（56.5万/坪） | 2359万 |
| 木柵路三段 | 33 | 210,312/㎡（69.5万/坪） | 3000万 |
| 木柵路二段 | 31 | 163,931/㎡（54.2万/坪） | 1428万 |
よくある質問
台北市文山區の住宅価格はいくら？
台北市文山區では 2024/11 から 2026/10 までに 1,811 件の売買が成約し、中央値単価は 188,984/㎡（62.5万/坪）、前年より 2.3% 上昇しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
台北市文山區の価格は上がっている？下がっている？
台北市文山區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 2.3% 上昇しました。
台北市文山區で最も高い・安い路線は？
直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは萬芳路（306,649/㎡（101.4万/坪））、最も低いのは政大二街（143,907/㎡（47.6万/坪））です。
台北市文山區で最も多く成約する間取りは？
直近 24 か月で間取りの記録がある 1,757 件の成約のうち、最も多いのは3 部屋で、47%（830 件）です。
台北市文山區で買うにはどのくらいの予算が必要？
直近 24 か月の成約の中央値総額は 1830万、中央値面積は 99.3 ㎡（30.04 坪） です。
最近の成約
全 2,156 件を見る →| 取引月 | 道路 | 種類 | 間取り | 面積 | 築年数 | 階 | 単価 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 文山區 · 羅斯福路六段 51–100 号 | アパート | 寝室 5 室 | 317 ㎡（95.89 坪） | 46 | — | 25,237/㎡（8.3万/坪） | 800万 |
| 2026年10月 | 文山區 · 羅斯福路五段 201–250 号 | 高層マンション | 寝室 2 室 | 39.8 ㎡（12.02 坪） | 29 | 11/16 階 | 201,309/㎡（66.5万/坪） | 800万 |
| 2026年9月 | 文山區 · 福興路 51–100 号 | 中層マンション | 寝室 2 室 | 63.6 ㎡（19.24 坪） | 26 | 2/10 階 | 188,650/㎡（62.4万/坪） | 1200万 |
| 2026年9月 | 文山區 · 木柵路二段 1–50 号 | アパート | 寝室 3 室 | 89.9 ㎡（27.2 坪） | 53 | 3/4 階 | 105,638/㎡（34.9万/坪） | 950万 |
| 2026年9月 | 文山區 · 景文街 1–50 号 | 高層マンション | 寝室 1 室 | 37.8 ㎡（11.44 坪） | 21 | 11/13 階 | 308,913/㎡（102.1万/坪） | 1168万 |
| 2026年9月 | 文山區 · 政大二街 101–150 号 | 高層マンション | 寝室 4 室 | 192.7 ㎡（58.29 坪） | 30 | 4/12 階 | 134,925/㎡（44.6万/坪） | 2600万 |