台中市 · taichung/south
台中市南區の不動産相場
台中市南區では 2024/11 から 2026/10 までに 1,702 件の売買が成約し、中央値単価は 87,919/㎡（29.1万/坪）、前年より 3.5% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録
計算方法を更新しました。エリアの数値は新しい集計方法によるもので、更新前の数値とは直接比較できません。
成約の種類
寝室数
主な道路
| 道路 | 成約 | 中央値単価 | 中央値総額 |
|---|---|---|---|
| 忠明南路 | 136 | 94,903/㎡（31.4万/坪） | 1100万 |
| 學府路 | 117 | 76,190/㎡（25.2万/坪） | 590万 |
| 復興路二段 | 82 | 103,736/㎡（34.3万/坪） | 1176.5万 |
| 五權南路 | 70 | 89,550/㎡（29.6万/坪） | 728万 |
| 東興路一段 | 65 | 90,716/㎡（30万/坪） | 1030万 |
| 復興北路 | 61 | 104,771/㎡（34.6万/坪） | 1400万 |
| 工學路 | 49 | 75,956/㎡（25.1万/坪） | 950万 |
| 復興路一段 | 48 | 88,189/㎡（29.2万/坪） | 884.5万 |
| 文心南路 | 46 | 90,550/㎡（29.9万/坪） | 1278万 |
| 福田二街 | 45 | 139,455/㎡（46.1万/坪） | 2023万 |
| 南平路 | 44 | 128,217/㎡（42.4万/坪） | 1338万 |
| 工學北路 | 42 | 79,562/㎡（26.3万/坪） | 1075万 |
| 南和路 | 41 | 72,166/㎡（23.9万/坪） | 845万 |
| 德富路 | 39 | 93,880/㎡（31万/坪） | 1290万 |
| 大慶街一段 | 33 | 112,173/㎡（37.1万/坪） | 1368万 |
| 高工路 | 33 | 95,672/㎡（31.6万/坪） | 1330万 |
| 美村路二段 | 29 | 105,641/㎡（34.9万/坪） | 1320万 |
| 和昌街 | 28 | 129,057/㎡（42.7万/坪） | 1394万 |
| 三民西路 | 28 | 105,193/㎡（34.8万/坪） | 1196万 |
| 復興路三段 | 27 | 63,788/㎡（21.1万/坪） | 780万 |
よくある質問
台中市南區の住宅価格はいくら？
台中市南區では 2024/11 から 2026/10 までに 1,702 件の売買が成約し、中央値単価は 87,919/㎡（29.1万/坪）、前年より 3.5% 下落しました。出典：内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。
台中市南區の価格は上がっている？下がっている？
台中市南區の直近 12 か月の中央値単価は、その前の 12 か月より 3.5% 下落しました。
台中市南區で最も高い・安い路線は？
直近 24 か月の成約が 5 件以上の路線のうち、中央値単価が最も高いのは福田二街（139,455/㎡（46.1万/坪））、最も低いのは復興路三段（63,788/㎡（21.1万/坪））です。
台中市南區で最も多く成約する間取りは？
直近 24 か月で間取りの記録がある 1,648 件の成約のうち、最も多いのは3 部屋で、44%（726 件）です。
台中市南區で買うにはどのくらいの予算が必要？
直近 24 か月の成約の中央値総額は 1038万、中央値面積は 109.6 ㎡（33.15 坪） です。
最近の成約
全 1,861 件を見る →| 取引月 | 道路 | 種類 | 間取り | 面積 | 築年数 | 階 | 単価 | 総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 南區 · 興大路 301–350 号 | 一戸建て | 寝室 7 室 | 102 ㎡（30.85 坪） | 45 | — | 105,903/㎡（35万/坪） | 1080万 |
| 2026年10月 | 南區 · 工學北路 51–100 号 | 高層マンション | 寝室 1 室 | 30.1 ㎡（9.11 坪） | 30 | 13/18 階 | 80,372/㎡（26.6万/坪） | 242万 |
| 2026年10月 | 南區 · 復興路二段 51–100 号 | 一戸建て | 寝室 4 室 | 355.3 ㎡（107.48 坪） | 11 | — | 168,299/㎡（55.6万/坪） | 5980万 |
| 2026年10月 | 南區 · 工學一街 151–200 号 | 高層マンション | 寝室 2 室 | 80 ㎡（24.21 坪） | 28 | 2/12 階 | 81,220/㎡（26.8万/坪） | 650万 |
| 2026年10月 | 南區 · 南門路 51–100 号 | 一戸建て | 寝室 4 室 | 97.8 ㎡（29.58 坪） | — | — | 132,924/㎡（43.9万/坪） | 1300万 |
| 2026年10月 | 南區 · 復興路三段 101–150 号 | 高層マンション | 寝室 3 室 | 125.5 ㎡（37.95 坪） | 31 | 9/15 階 | 59,775/㎡（19.8万/坪） | 750万 |