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南區 文心南路 の成約相場

台中市南區文心南路では 2024/11 から 2026/10 までに 46 件の売買が成約し、中央値単価は 90,550/㎡(29.9万/坪)、前年より 9.8% 下落しました。サンプルが少ないため参考値です。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価90,550/㎡(29.9万/坪)
直近1年の騰落-9.8%前年との比較
成約件数46件 · 24 か月
中央値総額1278万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示
6万8万10万12万2024.112025.112026.10元/㎡6万8万10万12万2024.112025.052025.112026.052026.10元/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
57,246/㎡–66,842/㎡:7 件66,842/㎡–76,438/㎡:7 件76,438/㎡–86,034/㎡:7 件86,034/㎡–95,630/㎡:6 件95,630/㎡–105,226/㎡:8 件105,226/㎡–114,822/㎡:4 件114,822/㎡–124,418/㎡:4 件124,418/㎡–134,014/㎡:1 件134,014/㎡–143,610/㎡:1 件143,610/㎡–153,206/㎡:1 件57,246/㎡ 153,206/㎡ 57,246/㎡–66,842/㎡:7 件66,842/㎡–76,438/㎡:7 件76,438/㎡–86,034/㎡:7 件86,034/㎡–95,630/㎡:6 件95,630/㎡–105,226/㎡:8 件105,226/㎡–114,822/㎡:4 件114,822/㎡–124,418/㎡:4 件124,418/㎡–134,014/㎡:1 件134,014/㎡–143,610/㎡:1 件143,610/㎡–153,206/㎡:1 件57,246/㎡ 153,206/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 46 件計算方法
  • 12 階以上92,529/㎡(30.6万/坪)
  • 11 階102,005/㎡(33.7万/坪)
  • 10 階89,659/㎡(29.6万/坪)
  • 9 階—
  • 8 階—
  • 7 階—
  • 6 階—
  • 5 階—
  • 4 階—
  • 3 階—
  • 2 階—
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

全 49 件を見る →
取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年8月南區 · 文心南路 501–550 号高層マンション寝室 3 室146.9 ㎡(44.43 坪)1310/15 階153,197/㎡(50.6万/坪)2400万
2026年8月南區 · 文心南路 851–900 号高層マンション寝室 5 室317.7 ㎡(96.1 坪)157/15 階83,407/㎡(27.6万/坪)3115万
2026年8月南區 · 文心南路 501–550 号高層マンション寝室 2 室96.6 ㎡(29.23 坪)279/14 階93,129/㎡(30.8万/坪)900万
2026年7月南區 · 文心南路 851–900 号高層マンション寝室 4 室158.5 ㎡(47.93 坪)1511/15 階112,331/㎡(37.1万/坪)1900万
2026年5月南區 · 文心南路 901–950 号高層マンション寝室 3 室134.2 ㎡(40.58 坪)2710/14 階72,909/㎡(24.1万/坪)1080万
2026年5月南區 · 文心南路 851–900 号高層マンション寝室 3 室148 ㎡(44.76 坪)1513/15 階101,924/㎡(33.7万/坪)1780万
2026年5月南區 · 文心南路 901–950 号高層マンション寝室 3 室152.7 ㎡(46.19 坪)2915/17 階70,736/㎡(23.4万/坪)1080万
2026年5月南區 · 文心南路 901–950 号高層マンション寝室 3 室208 ㎡(62.91 坪)279/14 階62,801/㎡(20.8万/坪)1306万
2026年5月南區 · 文心南路 651–700 号中層マンション寝室 3 室115.2 ㎡(34.85 坪)315/7 階72,730/㎡(24万/坪)838万
2026年5月南區 · 文心南路 851–900 号高層マンション寝室 3 室148.3 ㎡(44.86 坪)1511/15 階101,902/㎡(33.7万/坪)1720万
2026年4月南區 · 文心南路 551–600 号高層マンション寝室 3 室119.7 ㎡(36.21 坪)2712/14 階97,842/㎡(32.3万/坪)1310万
2026年4月南區 · 文心南路 701–750 号中層マンション寝室 3 室109.5 ㎡(33.13 坪)324/8 階66,198/㎡(21.9万/坪)725万
2026年4月南區 · 文心南路 851–900 号高層マンション寝室 3 室149.4 ㎡(45.18 坪)1513/15 階104,092/㎡(34.4万/坪)1768万
2026年4月南區 · 文心南路 851–900 号高層マンション寝室 4 室161.3 ㎡(48.79 坪)152/15 階98,570/㎡(32.6万/坪)1675万
2026年4月南區 · 文心南路 851–900 号高層マンション寝室 3 室148.1 ㎡(44.81 坪)1511/15 階102,005/㎡(33.7万/坪)1720万
2026年4月南區 · 文心南路 701–750 号高層マンション寝室 3 室148.9 ㎡(45.05 坪)306/13 階62,445/㎡(20.6万/坪)930万
2026年4月南區 · 文心南路 901–950 号高層マンション寝室 3 室115.2 ㎡(34.83 坪)2917/17 階66,956/㎡(22.1万/坪)771万
2026年3月南區 · 文心南路 551–600 号高層マンション寝室 3 室106.9 ㎡(32.35 坪)274/14 階83,787/㎡(27.7万/坪)1015万
2026年3月南區 · 文心南路 751–800 号高層マンション寝室 4 室137.5 ㎡(41.61 坪)2614/14 階57,246/㎡(18.9万/坪)920万
2026年3月南區 · 文心南路 701–750 号中層マンション寝室 3 室109.5 ㎡(33.13 坪)324/8 階66,654/㎡(22万/坪)730万
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仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?