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南區 忠明南路 の成約相場

台中市南區忠明南路では 2024/11 から 2026/10 までに 136 件の売買が成約し、中央値単価は 94,903/㎡(31.4万/坪)、前年より 2.8% 下落しました。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価94,903/㎡(31.4万/坪)
直近1年の騰落-2.8%前年との比較
成約件数136件 · 24 か月
中央値総額1100万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示
4万6万8万10万12万2024.112025.112026.10元/㎡4万6万8万10万12万2024.112025.052025.112026.052026.10元/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
41,258/㎡–58,693/㎡:17 件58,693/㎡–76,128/㎡:22 件76,128/㎡–93,563/㎡:27 件93,563/㎡–110,998/㎡:43 件110,998/㎡–128,433/㎡:18 件128,433/㎡–145,868/㎡:5 件145,868/㎡–163,303/㎡:3 件163,303/㎡–180,738/㎡:0 件180,738/㎡–198,173/㎡:0 件198,173/㎡–215,608/㎡:1 件41,258/㎡ 215,608/㎡ 41,258/㎡–58,693/㎡:17 件58,693/㎡–76,128/㎡:22 件76,128/㎡–93,563/㎡:27 件93,563/㎡–110,998/㎡:43 件110,998/㎡–128,433/㎡:18 件128,433/㎡–145,868/㎡:5 件145,868/㎡–163,303/㎡:3 件163,303/㎡–180,738/㎡:0 件180,738/㎡–198,173/㎡:0 件198,173/㎡–215,608/㎡:1 件41,258/㎡ 215,608/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 119 件計算方法
  • 12 階以上90,707/㎡(30万/坪)
  • 11 階69,195/㎡(22.9万/坪)
  • 10 階101,485/㎡(33.5万/坪)
  • 9 階105,739/㎡(35万/坪)
  • 8 階98,107/㎡(32.4万/坪)
  • 7 階102,006/㎡(33.7万/坪)
  • 6 階102,855/㎡(34万/坪)
  • 5 階—
  • 4 階94,875/㎡(31.4万/坪)
  • 3 階86,490/㎡(28.6万/坪)
  • 2 階102,910/㎡(34万/坪)
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年9月南區 · 忠明南路 1101–1150 号高層マンション寝室 10 室206.1 ㎡(62.33 坪)331/12 階97,059/㎡(32.1万/坪)2000万
2026年9月南區 · 忠明南路 801–850 号高層マンション寝室 3 室128.2 ㎡(38.77 坪)2115/18 階92,413/㎡(30.5万/坪)1430万
2026年9月南區 · 忠明南路 801–850 号高層マンション寝室 3 室118.9 ㎡(35.96 坪)219/18 階119,468/㎡(39.5万/坪)1550万
2026年9月南區 · 忠明南路 1101–1150 号高層マンション寝室 3 室151.1 ㎡(45.7 坪)916/24 階131,481/㎡(43.5万/坪)2300万
2026年8月南區 · 忠明南路 1101–1150 号高層マンション寝室 3 室113.9 ㎡(34.46 坪)1821/22 階113,542/㎡(37.5万/坪)1500万
2026年8月南區 · 忠明南路 701–750 号高層マンション寝室 4 室143 ㎡(43.26 坪)318/17 階69,052/㎡(22.8万/坪)1050万
2026年8月南區 · 忠明南路 1201–1250 号高層マンション寝室 2 室101.8 ㎡(30.81 坪)329/13 階63,217/㎡(20.9万/坪)643.8万
2026年8月南區 · 忠明南路 751–800 号高層マンション604 ㎡(182.72 坪)2941/42 階59,352/㎡(19.6万/坪)3585万
2026年8月南區 · 忠明南路 751–800 号高層マンション613 ㎡(185.42 坪)2941/42 階60,118/㎡(19.9万/坪)3685万
2026年7月南區 · 忠明南路 1101–1150 号高層マンション寝室 3 室152.8 ㎡(46.22 坪)912/24 階127,363/㎡(42.1万/坪)2250万
2026年7月南區 · 忠明南路 1201–1250 号アパート寝室 3 室93.2 ㎡(28.21 坪)465/5 階71,321/㎡(23.6万/坪)665万
2026年7月南區 · 忠明南路 1101–1150 号高層マンション寝室 2 室84.6 ㎡(25.59 坪)184/22 階100,497/㎡(33.2万/坪)850万
2026年7月南區 · 忠明南路 551–600 号高層マンション寝室 4 室128.2 ㎡(38.77 坪)219/14 階99,242/㎡(32.8万/坪)1650万
2026年7月南區 · 忠明南路 751–800 号高層マンション寝室 3 室164.6 ㎡(49.79 坪)198/14 階111,172/㎡(36.8万/坪)1930万
2026年6月南區 · 忠明南路 801–850 号高層マンション寝室 2 室94.2 ㎡(28.49 坪)215/18 階107,241/㎡(35.5万/坪)1010万
2026年6月南區 · 忠明南路 901–950 号高層マンション寝室 3 室156 ㎡(47.19 坪)1215/15 階104,161/㎡(34.4万/坪)1780万
2026年6月南區 · 忠明南路 801–850 号高層マンション寝室 2 室81.6 ㎡(24.67 坪)2115/18 階95,524/㎡(31.6万/坪)859万
2026年6月南區 · 忠明南路 751–800 号高層マンション寝室 3 室105.5 ㎡(31.91 坪)2810/14 階78,214/㎡(25.9万/坪)825万
2026年6月南區 · 忠明南路 751–800 号高層マンション377 ㎡(114.03 坪)3211/42 階42,921/㎡(14.2万/坪)1618万
2026年5月南區 · 忠明南路 851–900 号高層マンション寝室 1 室142.2 ㎡(43.02 坪)291/14 階56,247/㎡(18.6万/坪)800万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?