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南區 大同路二段 成交行情

台南市南區大同路二段在 2024/11 到 2026/10 共有 101 笔买卖成交,中位单价 59,494/㎡(19.7万/坪),比前一年跌 2.9%。数据来源:内政部实价登录,数据截止 2026/10/27。

统计期间 2024/11–2026/10 · 数据截止 2026/10/27 · 内政部实价登录

中位单价59,494/㎡(19.7万/坪)
近一年涨跌-2.9%和前一年相比
成交笔数101笔 · 24 个月
中位总价810万

不含车位未分开计价的交易

中位单价 · 24 个月点击图表看每个月
5万6万7万8万9万2024.112025.112026.10元/㎡5万6万7万8万9万2024.112025.052025.112026.052026.10元/㎡

不含车位未分开计价的交易

单价分布点击图表看每个月
31,025/㎡–49,499/㎡:14 笔49,499/㎡–67,973/㎡:57 笔67,973/㎡–86,447/㎡:10 笔86,447/㎡–104,921/㎡:4 笔104,921/㎡–123,395/㎡:11 笔123,395/㎡–141,869/㎡:3 笔141,869/㎡–160,343/㎡:0 笔160,343/㎡–178,817/㎡:0 笔178,817/㎡–197,291/㎡:0 笔197,291/㎡–215,765/㎡:2 笔31,025/㎡ 215,765/㎡ 31,025/㎡–49,499/㎡:14 笔49,499/㎡–67,973/㎡:57 笔67,973/㎡–86,447/㎡:10 笔86,447/㎡–104,921/㎡:4 笔104,921/㎡–123,395/㎡:11 笔123,395/㎡–141,869/㎡:3 笔141,869/㎡–160,343/㎡:0 笔160,343/㎡–178,817/㎡:0 笔178,817/㎡–197,291/㎡:0 笔197,291/㎡–215,765/㎡:2 笔31,025/㎡ 215,765/㎡

不含车位未分开计价的交易

楼层价差

64 笔大楼/华厦成交怎么算
  • 12 楼以上—
  • 11 楼—
  • 10 楼58,239/㎡(19.3万/坪)
  • 9 楼58,694/㎡(19.4万/坪)
  • 8 楼60,215/㎡(19.9万/坪)
  • 7 楼59,968/㎡(19.8万/坪)
  • 6 楼54,641/㎡(18.1万/坪)
  • 5 楼58,220/㎡(19.2万/坪)
  • 4 楼85,952/㎡(28.4万/坪)
  • 3 楼—
  • 2 楼—
  • 1 楼—
每层=该楼层成交单价的中位数。 不含车位未分开计价的交易
交易月路段类型格局面积屋龄楼层单价总价
2026年9月南區 · 大同路二段 401–450 号公寓3 房131.5 ㎡(39.77 坪)443/5 楼34,986/㎡(11.6万/坪)460万
2026年8月南區 · 大同路二段 151–200 号住宅大楼3 房138 ㎡(41.75 坪)2610/13 楼54,336/㎡(18万/坪)750万
2026年8月南區 · 大同路二段 151–200 号住宅大楼3 房138.6 ㎡(41.93 坪)269/13 楼51,223/㎡(16.9万/坪)710万
2026年8月南區 · 大同路二段 701–750 号透天厝3 房110.2 ㎡(33.33 坪)46—78,061/㎡(25.8万/坪)860万
2026年8月南區 · 大同路二段 451–500 号住宅大楼3 房117 ㎡(35.39 坪)17/11 楼113,695/㎡(37.6万/坪)1510万
2026年8月南區 · 大同路二段 601–650 号华厦3 房99.1 ㎡(29.98 坪)44/5 楼85,952/㎡(28.4万/坪)930万
2026年7月南區 · 大同路二段 451–500 号住宅大楼3 房117 ㎡(35.39 坪)12/11 楼109,420/㎡(36.2万/坪)1440万
2026年7月南區 · 大同路二段 401–450 号公寓3 房116.7 ㎡(35.3 坪)444/5 楼36,850/㎡(12.2万/坪)430万
2026年7月南區 · 大同路二段 151–200 号住宅大楼3 房152 ㎡(45.99 坪)266/13 楼57,229/㎡(18.9万/坪)870万
2026年6月南區 · 大同路二段 601–650 号透天厝3 房80.9 ㎡(24.46 坪)51—61,835/㎡(20.4万/坪)500万
2026年6月南區 · 大同路二段 101–150 号住宅大楼4 房139.1 ㎡(42.08 坪)268/13 楼58,223/㎡(19.2万/坪)810万
2026年6月南區 · 大同路二段 451–500 号透天厝5 房175.5 ㎡(53.08 坪)18—88,339/㎡(29.2万/坪)1550万
2026年6月南區 · 大同路二段 151–200 号住宅大楼3 房149.5 ㎡(45.21 坪)2610/13 楼48,173/㎡(15.9万/坪)720万
2026年6月南區 · 大同路二段 601–650 号透天厝3 房85.8 ㎡(25.95 坪)56—64,118/㎡(21.2万/坪)550万
2026年6月南區 · 大同路二段 101–150 号住宅大楼3 房148.8 ㎡(45.02 坪)266/13 楼53,749/㎡(17.8万/坪)800万
2026年5月南區 · 大同路二段 151–200 号住宅大楼3 房140.4 ㎡(42.46 坪)268/13 楼58,777/㎡(19.4万/坪)825万
2026年5月南區 · 大同路二段 401–450 号公寓3 房102.3 ㎡(30.93 坪)441/5 楼68,453/㎡(22.6万/坪)700万
2026年5月南區 · 大同路二段 451–500 号透天厝4 房88.1 ㎡(26.64 坪)41—132,849/㎡(43.9万/坪)1170万
2026年5月南區 · 大同路二段 451–500 号住宅大楼2 房99.3 ㎡(30.05 坪)12/11 楼121,816/㎡(40.3万/坪)1360万
2026年5月南區 · 大同路二段 101–150 号住宅大楼4 房149.9 ㎡(45.34 坪)2611/13 楼51,368/㎡(17万/坪)770万
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房地产的话,三选一翻成人话

中介说「这间很抢手,昨天才有人出价。」翻成人话是?