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房市新闻
房市、利率、政策。每篇都是编辑改写的重点，附原文链接；看完可以直接查数字、问阿厝。
预售屋转让成交价按实际现金计算 国税局提醒
预售屋转让时房地合一税的成交价额，是指受让人实际支付给让与人的金额，不含后续给建商或地主的款项。
都更捐社宅最高换2倍基准容积 OURs批“不会有人捐的”
立法院内政委员会2026年10月28日就两项重建与都更条例修法办公听会，内政部坦言捐赠比例还订不出统一标准。
高雄大寮社宅384户 12月8日起分批点交入住
高雄市长陈其迈2026年10月28日为大寮社会住宅主持揭牌，社宅内也设有托婴中心、身障居住服务据点与银发家园。
屏东县财税局列5项原因：房屋折旧，房屋税仍可能增加
房屋越老，房屋税不一定越少，屏东县政府财税局提醒屋主，增建、减免消灭、地段率调高等都可能让税额变高。
用过一生一次仍可再按10%课土增税 一生一屋需符合5项条件
新竹县政府税务局说明，已经用掉“一生一次”机会的民众，日后卖自用住宅用地，只要条件齐全，还能再适用10%税率。
营利事业办理一次性转让定价调整，应留意3项要件
财政部规定自109年度起，营利事业办理一次性转让定价调整需符合3项要件：事先协议、同步调整、海关完税流程。
云林斗六社会住宅复合开发投资30亿元
云林县府将在斗六人文公园兴建社会住宅与县府办公厅舍复合式开发，预估投资30亿元。
台南無人機清查房屋稅、地價稅，新化先航拍288公頃
台南市財政稅務局把無人機空拍、三維建模和稅籍資料比對結合，2026年10月19日在新化地政事務所啟動。
新北住家免房屋稅門檻升至11.4萬元，約1.5萬戶受惠
新北市自2027年期房屋稅起上調免稅標準，住家評定現值上限增加3000元，想改選免稅房屋的屋主最晚要在2027年3月22日前申報。
臺中中央市場好宅動土 219戶社宅投入18億2,000餘萬元
臺中市北區中央市場好宅動土，將蓋219戶社會住宅，臺中市完工及興辦中的社宅合計達10,716戶。
西本願寺輪番所修復完成 轉化為茶文化體驗空間
臺北市政府媒合八拾捌茶有限公司修復歷史建築西本願寺輪番所，已於2026年10月15日完成營業。
子女滿18歲脫離3戶限額，房屋稅優惠重新計算
子女滿18歲後成為法律上的成年人，將牽動房屋稅、地價稅、土增稅等三項房地稅優惠的適用條件。
社宅申請資料可線上取得，5市已介接MyData
申請社會住宅要準備的戶籍、財產、所得資料，現在可在線上一次取得，不用再跑多個機關。
台中社宅年會10月15日登場 展示營運成果
台中市政府10月15日舉辦社會住宅年會，邀集中央與五都相關單位交流營運經驗，搭配「揪好宅派－2026台中共好生活展」展示社宅成果。
台北新北桃園社宅獲銀光五星標章
銀光好居10月15日在新北市新店區舉辦頒獎典禮，台北、新北、桃園各1處社宅獲五星標章殊榮。
重購自住房地5年內移轉須追繳退稅額
個人重購自住房地申請退稅後，5年內若再移轉或改作他用，須追繳已退抵稅額。
高雄社宅包租代管 2026年9月1日起押金全存信託專戶
高雄市在第 5 期社會住宅包租代管計畫導入押金信託專戶，房客押金與業者自有資金分開保管。
七堵光明安居社宅449戶，預計民國116年8月竣工
基隆市七堵區的光明安居社會住宅，規劃套房、二房及三房型，地上14層、地下2層。
出租房屋稅優惠須重新申請 116年期限3月22日
房屋稅2.0上路後，出租房屋的較低稅率不會自動延續，房東在租約屆滿後得再送一次申請。
青安 3.0：我符合嗎？能貸多少？
新青安 7/31 截止，8/1 起改成青安 3.0。年齡、所得、房價上限和利率，一次整理。