新北住家免房屋稅門檻升至11.4萬元，約1.5萬戶受惠

新北市稅捐稽徵處說明，市府2026年4月開會重估房屋標準價格，免稅的現值上限隨之調整，比原本多了3000元，從2027年期的房屋稅開始使用。

要免繳房屋稅，房屋得是住家、登記在自然人名下，評定現值不超過11.4萬元，而且同一人在全國享有免稅的房屋最多3戶。新北市稅捐稽徵處表示，若屋主的新北住家符合現值標準，名下全國免稅房屋也還不到3戶，當地稽徵機關會直接免徵，不必另外提出申請。

新北市稅捐稽徵處提醒，11.4萬元是計算房屋稅時使用的「房屋評定現值」，並非房屋的市場成交價，也不是每戶都能少繳11.4萬元稅金。

免稅範圍只含作為住家的部分。即使房屋現值低於11.4萬元，只要有空間用來做生意或其他非住家用途，該面積就按實際用途繳稅。另外，原本符合免稅的房屋如果加蓋或整修後，評定現值超過11.4萬元，就必須改為課稅。

新北市稅捐稽徵處指出，若屋主原本已有3戶房屋免稅，後來又有別戶住家落在新門檻內，可以改選哪3戶享有免稅。想這麼做的人，最晚要在2027年3月22日前，到房屋所在地的稽徵機關辦理。